都市快报讯 4月进入第二周，眼下，杭州的购房者们最关心的是要不要出手买房？买一手房还是二手房？哪些楼盘性价比高？

一手房近期“开闸”

迟到的“小阳春”冒头

根据克尔瑞浙江区域发布的数据显示，杭州3月入市房源量达9001套，较2月的350套足足翻了25倍之多。

从成交方面来看，3月全市共有407个楼盘实现签约，房源量达9888套，较2月的1494套大幅上涨561.85%。而多个高价盘相继转签，致使成交均价提高至33794元/㎡，环比上涨13.4%。

普通住宅成交6888套，217个实现网签的项目中，45个成交均价环比上涨，51个成交均价环比下跌。其中，世茂璀璨澜庭转签量最多，为422套；新湖香格里拉成交均价最高，为143982元/㎡。

别墅成交729套，75个实现网签的项目中，16个成交均价环比上涨，7个成交均价环比下跌。其中，绿城湖畔云庐转签量第一，为317套；滨江华家池成交均价最高，为93806元/㎡。

再来看看4月过去的一周内杭州一手房的市场情况。中指研究院数据显示，最近7天，杭州市共成交了1910套一手房源，平均一天卖出272套房。成交量最高的一天，单天数量就是680套。

“原先很多人都在猜想，今年小阳春还会不会来，从目前的市场情况来看，姗姗来迟的小阳春已经冒头。”杭州某闽系房企工作人员告诉我们，眼下，一手房开闸，不少房企都在抓紧“出货”，他认为，上半年市场消化较快，至于下半年，现在还难以预估， “所以，建议先落袋为安。尤其是一些改善型购房者，市场都在争夺他们。毕竟，这类人群，也是买一套，少一户的。”

正在登记的一手房刚需、改善兼顾

区块也“雨露均沾”

目前，杭州有7盘正在登记。

从区位来看，包含了萧山市北、萧山河上、南湖、余杭仁和、余杭良渚、丁兰新城、富阳高桥这些板块，区块分布呈多点，“雨露均沾”。

比如：位于萧山市北的滨江东原·拥翠府，本次推308套房源，均价37500元/平方米（含装修标准3500元/平方米），房源面积在95方和125方，这个盘体量不大，有滨江的品牌做背书，品质有一定保障，遗憾的是附近没有地铁，但整体性价比还不错。

另一个位于南湖板块的品质盘众安绿城·南湖明月，也正在登记中，同样是品质标签的绿城代言，从84方的小户型到169方的改善户型都有兼顾。

仁和的上塘九里，和城北万象城距离3站地铁，也算有卖点。

良渚板块的低密产品，杭州目前在售的墅类产品中比较稀缺的联发·藏珑大境，也推出了48套叠排，毛坯均价30900元/平方米。

除此之外，华侨城·芳菲与城、华景川·云流名邸、祥生·宸光悦也均在登记行列中。