浙江中原地产首席分析师荆海燕认为，从数据上来看，杭州的二手房市场基本已恢复到正常的成交量。 除了成交量和成交均价等数据，很多杭州的房屋中介从业者，直观地感受到3月份的工作忙了起来。我爱我家杭州拱宸桥门店经理王先生说：“3月份我们门店的工作量增加了好几倍，2月份刚刚开业时，很多店员每天的客户接待量都是零，一家门店的接待量可能每天只有个位数，更别提成交了。” “到了3月下旬，尤其是这几天，我们一下子就忙起来。”王先生表示，目前他们门店的业务员每个人每天都至少要接待十多位客户，业绩不错的接待量更大，“我们能明显感觉到杭州二手房市场的春暖花开”。 近期买二手房性价比高 2016年前后交付的二手房值得关注 疫情期间，购房需求被抑制，杭州很多挂牌的二手房处于无人问津的状态。 楼市复工复产之后，为促成二手房尽快成交，工作积极性高的中介从业者，一边大力网上卖房、VR看房，一边努力游说房东调整价格。而少数急于将房源脱手的房东，也会选择将售价适当下调。 这导致了3月份的杭州二手房成交均价，虽较2月份相比有所上升，但距离去年7月、8月等月份33000元/平方米以上的成交均价，仍有不小的差距。 周包军建议，以自住需求为主的购房者，最近可以关注二手房的市场，接下来有不错的购房时机。 荆海燕也赞同购房者今年多关注二手房市场，她表示，“经过去年下半年的市场回调，杭州二手房的总体价格，大约下跌了5%-10%”，经过一轮调整之后的二手房价格，目前基本处于平稳状态，性价比不错。一些比较难卖的二手房，价格还有下调的可能。 “近期看来，四月份同样存在着一部分二手房价格下降的可能，近期购房性价比很高，值得购房者重点关注。”周包军说。 荆海燕进一步建议，购房者最好选择2016年前后交付的二手房。 她分析：“2016年前后交付的二手房房龄不长，开发建设的时间大多在2013年至2015年间，这段时间杭州楼市的购房需求较小，市场行情冷淡，各路开发商都在用更优质、更实用的产品来吸引购房者，房屋的品质相对较好，户型实用性也较强，购房者住起来相信也更为舒适。”
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