杭州新闻客户端 “近期来看，我认为三四月份二手房购房性价比更高，值得购房者重点关注。”在上个月举办的“北高峰观察-citytalk”首次线上沙龙中，杭州我爱我家品牌总监周包军给购房者提出了这样的建议。
正如周包军预测和建议的一样，三月的杭州二手房“春意盎然”，市场活跃度大增，成交量出现明显上升。 中国房地产协会近日发布了一组全国房价行情数据，统计全国121个城市的3月份二手房价，环比2月份，大多出现下跌，但杭州的二手房价却显示上涨，均价为31581元/平方米，“环比涨幅11.53%”。 “为啥我没觉得杭州二手房价逆势上扬？”这是很多杭州人听到这个消息后的第一反应。 “那是因为根本就没有上扬啊！”周包军告诉我们，他认为31581元/平方米的这个杭州3月份二手房均价，“就是平常的价格”。由于同比的是2月份特殊时期的统计数据，3月份的这个数据只不过是正常回调。 值得一提的是，杭州房价的变化，可能更多的是成交结构性原因，因为据中国房地产协会数据，今年2月份杭州房价环比下跌超过2.38%，同比下跌11.79%。3月份的数据回调或许也是因为2月份“跌多了”。 中介门店3月份工作量大增 二手房成交均价属正常回调 “2月份受疫情的影响，杭州楼市基本处于停摆状态，二手房的成交量非常低，这直接影响了成交均价的统计，比如成交的二手房处于远郊或是单价较低，那么整体的成交均价就会被拉低。”周包军分析。 随着复工复产的推进，进入3月之后的杭州楼市，也逐渐恢复正常运作，不少市民的购房欲望也得到了释放。 据透明售房网数据显示，3月份，杭州二手房共成交6292套，其中3月16日至22日的一周里，成交量突破1500套，环比增长37.6%，3月23日至29日的一周里，成交量达到了1985套，创下近9个月来，单周成交量的最高纪录。 周包军说：“目前的成交量已经恢复了，统计出来的价格会更贴近市场实际。因此3月份杭州二手房成交均价对比2月份的‘上涨’，实为二手房价格的正常回调，均价3.1万/平方米左右的价格，也处在杭州近两年来的正常价格区间。” | 
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