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实地探访!杭州这条开往“宇宙中心”的地铁这个月底开通!周边房价涨了吗?
2020-04-03 07:58:17杭州网

快房网讯 受疫情影响,原定今年3月开通的地铁5号线又又又延期了,预计4月底开通。开往“宇宙中心”的地铁5号线也因此被网友调侃为“鸽王之王”。

摄/许晖

5号线后通段月底开通

周边房价如何?

上周,杭州地铁16号线已通过试运营评审,许多市民对新地铁线的开通非常期待。浙江政务服务局网站上,就有网友提议,建议5号线西段和16号线先行开通。

杭州地铁5号线西段位于余杭区未来科技城,也就是我们大家平时口中的“宇宙中心”。目前5号线的站点究竟建得怎样了?周边房价会随着地铁5号线的通车,水涨船高吗?

快房网实地走访发现,创景路-绿汀路区段这三站的出入口已基本完工,正在进行路面恢复和机电安装等进程。

通过创景路站现场工作人员了解到,地铁5号线后通段近期正在“跑图”试运行,预计4月份将和16号线一起开通;金星站可能不会同步开通。 (备注: 地铁“跑图 ” ,简单来说即在地铁开通运营前,按照列车运行图计划,安排列车在全线模拟运行。 在此期间,地铁不对外载客。 )


地铁5号线创景路站实景 摄/许晖

5号线创景路站(即中央公园站)周围以科技产业园为主,二手次新房奥克斯时代未来之城,毛坯房源单价35000元/㎡;交付已满两年的合景瑜翠园,带装修房价多在40000元/㎡左右。

一部分负担不起高额房价的购房者,也会选择旁边的拆迁安置房小区,房价至少便宜10000元/㎡,比如仓溢绿苑90㎡左右的房子,单价25000元/㎡,算下来230万左右就能拿下。

另外两个站点,葛巷站和绿汀路站目前的城市界面相对荒芜,但同时也分布有许多新建住宅小区。

葛巷站附近的新房杭州富力中心 摄/许晖

距离葛巷站最近的新房杭州富力中心,在售均价34500元/㎡,总价400万起步。

已经售罄的“未来科技城三兄弟”东原印未来、中南樾府和阳光城未来悦,与地铁葛巷站的距离分别约是300米、500米和800米。这三个楼盘前期房价在30000元/㎡左右,而未来科技城的二手房价近40000元/㎡,未来这些房源进入二手房市场,房价涨幅将非常显著。

绿汀路站 摄/许晖

作为地铁5号线、3号线和地铁16号线的三线换乘站,绿汀路站将是大城西区域轨道交通网络的重要节点。

绿汀路站目前有两个新楼盘,分别是景瑞镜溪绿汀和绿城交投湖畔云庐,是叠墅类改善产品,价格也较高,前期售价44000-46000元/㎡。

绿汀路站周边有大量空地,由于道路仍在施工中,步行至绿汀路站将经过一条很长的临时通道,目前也缺少配套的停车场等设施。

如青枫墅园、新湖果岭等多个二手房小区,目前到绿汀路站乘坐地铁较为不便。这两个小区近月成交均价在27000-32000元/㎡,价格暂无明显波动。

绿汀路站周边环境 摄/许晖

根据规划,绿汀路站点东侧则连接杭州未来科技文化中心(规划中),将汇集青少年活动中心、体育中心、文化活动中心、音乐厅、科技馆等一系列公共建筑。等到规划逐步兑现,相信这里将会有翻天覆地的变化。

全程40分钟

临安-未来科技城通勤更便捷

对于置业在临安区,工作在余杭区未来科技城的年轻人而言,16号线的开通将大大缩短通勤时间。

地铁16号线全长34.8千米,共设12座车站,其中地下站8座,高架站4座,全程大约需要40分钟。

摄/许晖

虽然站点不多,但目前的票价并不便宜。

根据微博网友爆料的票价图,从地铁16号线临安区九州街站出发,到绿汀路站需要8元(地铁1号线全程最高票价也是8元);经换乘 到达5号线底站姑娘桥站、1号线底站临平站、1号线底站下沙江滨站需要14元;经换乘1号线 到达武林广场或火车东站需要11元。(具体地铁票价定价仍以地铁官方公布为准)

虽然近期杭州新房、二手房成交回暖明显,但临安新房市场难言火热,多个楼盘入市去化率不足5成。目前临安新房市场的网签均价在17000-20000元/㎡之间。

来源:快房网    作者:文/许晖    编辑:张翟    责任编辑:方志华
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