杭州日报 近日，有购房者反映称上周仁恒滨江园（备案名：仁滨公寓）售罄后，周边的高端二手房市场立刻出现了咨询量上升、挂牌价上涨等现象。
一个售罄的项目，真的能够搅起整个板块的波澜吗？业内人士分析认为，区域二手房关注度上涨或与两个因素有关，一是板块内暂无新房可售，客户只能转战二手房市场，另一个则是与“公民同招”政策有关。两个原因同时作用，对板块热度起到叠加效果。 确有房东连夜涨价 “的确有房东连夜打电话要求我们把挂牌价上调了10万。”维护该板块房源的中介小朱告诉我们。他说，对于总价千万级的二手房来说，上调10万“其实不痛不痒”，但是反映的是房东的心态。“房东的意思就是不要来跟我还价了，我不愁卖。” 据了解，钱江新城范围内的信达滨江壹品（备案名：闻潮一品公寓）、滨江保利翡翠海岸（备案名：翡翠海岸公寓）等几个新交付的高端小区都出现了类似情况。“这段时间以来，咨询量上升很明显，我们给房东打电话多了，房东也知道这里开始走俏，所以想要大幅降价挺难的。再加上这几个小区的投资客不多，所以拿出来卖的也有限，严重供不应求。” 我爱我家网站显示，翡翠海岸现在只有2套房源在售，两套都是160平方米左右的4室2厅3卫，一套总价1455万元，另外一套1540万元，小区近期的成交均价是76513元/平方米。壹品现有3套房源在售，两套130平方米和一套206平方米的，总价从低到高依次是1400万元、1550万元和2500万元，小区近期成交均价为92704元/平方米。 “你说的成交价都是年前的价格了，现在谈的基本就是挂牌价了。壹品现在实际价格靠近10万元/平方米吧，翡翠海岸基本8万元/平方米以上了。”另外一家门店的中介小周表示，由于僧多粥少，他们手头的几套手续还没办全、只能挂在内网上，但客户也很愿意买单。 中介告诉我们，不仅是核心区这几个新交付的楼盘，交付相对再早一点的融创大家侯潮府（备案名：钱江候潮府）、钱江御府，近期的关注度也有明显上升。 | 
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