市场变化或是多方因素所致 板块二手市场出现这样的变化，真的仅仅是因为滨江园这一个项目吗？ 多位中介均表示，滨江园的售罄的确是一个不可忽视的因素。“滨江园是板块内最后一个新盘了。客户自己心里有个序列，一般都是先去摇滨江园，摇不到就去买信达滨江壹品和滨江保利翡翠海岸这些交付时间短，且品质较高的二手房。对年轻人来说，绿城蓝色钱江(备案名：蓝色钱江公寓)、新绿园公寓、赞成林风(备案名：林风花园沁林苑)之类的项目有点老了。” 不过，更多的是客户对板块的认可。“我们看了下客户主要分两类，一类是本来就住在钱江新城，不想改变生活习惯，也不愿与父母相隔太远。还有一类是新杭州人，这类基本都是高端人才，对生活要求比较高，他们普遍认为能集聚江景资源、市民中心、万象城等诸多资源的板块只有钱江新城一个，板块资源不可复制。”某中介门店负责人章店长说。 但是，也有业内人士表示，短期内出现板块关注度快速上升的原因，或许与“公民同招”政策有关。3月中旬，浙江省教育厅今天发出通知，义务教育阶段学校招生将全面推行“公民同招”，民办学校不得跨区域招生，公办民办学校互不再享招生特权。 “我接触的不少客户是冲着学区来的。本身这一带就有胜利小学这样的老牌优质名校，上城区范围内还有娃哈哈双语、崇文之类的优质民办小学，客户买了这里的房子就相当于上了‘双保险’，以后选择面也会宽一些。”绿城置换区域经理袁莉分析说，钱江新城是目前杭州少有的同时能兼具高端居住品质和优质学区需求的板块。两者合力之下，板块关注度出现短期内的快速提升，也是意料之中。 | 
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