三四月份买房性价比高 2016年前后交付的二手房值得关注 在周包军讲到“接下来存在着不错的购房时机”时，很多正在观看“citytalk”直播的读者，已经按捺不住，纷纷留言询问，具体哪个时间节点是不错的购房时机？ 周包军说：“疫情期间，杭州的二手房基本处于‘冰封’状态，购房需求被抑制，很多挂牌的二手房长期处于无人问津的状态。2月底房地产市场复工后，市场的购房意愿仍较为低迷，远未恢复到正常水平。” 他认为，购房意愿低迷的情况可能会延续一段时间，很多工作积极的中介人员，肯定要游说房东调整价格，部分急于将房源脱手的房东，也会选择将售价下调。 “近期来看，我认为三四月份就存在着一部分二手房价格下降的可能，此时购房性价比更高，值得购房者重点关注。”周包军说。 对于预算有限的购房者，荆海燕想对他们说，不要拘泥于新房，二手房一样值得选择。 “我认为2016年前后交付的二手房更值得购房者关注。这些二手房房龄不长，缴纳的税费又相对较少，房屋的品质也相对较好。”她说，“2016年前后交付的二手房，开发建设的时间大多在2013年至2015年间，这段时间杭州楼市的购房需求较小，市场行情冷淡，各路开发商都在用更优质、更实用的产品来吸引购房者。所以2016年前后交付的二手房，品质相对较高，户型实用性也较强，购房者住起来也会更为舒适。” 疫情过去购房需求或有补偿式增长 九龙仓考虑在杭州建设IFS国金中心 在与楼市专家、城市研究者讨论了他们对于疫情之下，2020年杭州城市和楼市的看法之后，“citytalk”又与作为房企代表的九龙仓杭州公司董事兼总经理翟凯杰，连线进行了讨论。 翟凯杰直言，因为疫情的关系，九龙仓在杭州的开发计划确实受到了影响，包括计划交付的楼盘、工程进度等。但由于杭州拿出了有效的疫情防控举措，所以影响不会太大，影响周期控制在一到两个月，“我相信疫情带来的困难一定会被克服”。 对于接下来杭州的楼市走向，翟凯杰秉持乐观态度。 他说：“这次疫情的影响面比较广，我判断，到疫情结束的时候，购房需求会有一波补偿式增长，市场也会回到正常状态。九龙仓在杭州今年将计划推出三大重点楼盘，包括申花板块的天玺天汇、三塘板块的天御和富阳银湖板块的雍景山，这个计划不会变。” 作为大型品牌房企，九龙仓在商业项目开发与操盘上颇有建树，其在香港开发的海港城，在成都、长沙等地开发的IFS国金中心等项目，均成为当地的地标式建筑。挂有一只大熊猫雕塑的成都IFS国金中心，甚至被很多旅行者列为打卡地之一。 有网友在“citytalk”直播中，向翟凯杰询问九龙仓在杭州的商业开发计划。翟凯杰回复，九龙仓有意愿在杭州开发建设一座IFS国金中心，将它打造成杭州的又一个地标商场。 他透露，目前，九龙仓正在杭州寻找合适的地块，为未来IFS国金中心的开发建设做准备。 | 
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