商业

运河万科中心：杭州商业地产的新物种

2019年，杭州迎来了一波商业中心的“开业潮”， EFC LIVE欧美广场、余杭万达广场、西溪天街、紫金天街、北大资源博雅城、金沙印象城、三花国际等商业中心争相开门迎客。

同时，随着新世界入主望江新城，新鸿基拿下江河汇，嘉里进军文晖，越来越多的国际化综合体将出现在杭州的版图之上。

不过，对比商业中心的红红火火，复合型商业地产市场在今年的整体表现却比较平淡。当然，平淡之中也有红盘闪现，最让人印象深刻的，当属运河万科中心。

操盘者说

孙忠萍 万科杭州公司商办和大单销售部经理

在杭州的六大万科中心里，运河万科中心在2019年有不俗的表现：短短两个月时间，它就完成了SOHO产品和车位销售额8个亿，商办签约1个亿的业绩。

运河万科中心是一个产业基因特别明显的生态型办公类综合体。它地处拱墅区核心区位，总建面达37万方，由办公、SOHO、商业、公展中心、酒店、博物馆六大业态组成，可以说功能复合而多元。因为导入了汽车互联网的产业基因，运河万科中心的主题非常鲜明，业态也都围绕着汽车互联网产业做文章。

我们测算了一下，运河万科中心交付运营后，将有2.7万人在这里工作或生活，会是一个充满活力的、24小时在线的生态产业园区。

很多投资者选择运河万科中心，第一是因为信任品牌的溢价力和附加值，万科和广宇曾经的商办类作品目前的市场表现，就是最好的证明。第二是对办公和SOHO人群共生共融的模式感兴趣。有生机勃勃的人气，园区的各种功能才会更加成熟。

我们相信选择头部位置的产品，将会有相应的收获。明年我们将继续建设和运营好运河万科中心，力争使它成为拱墅区的地标之一，并带动整个板块的发展。

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