钱江晚报 记者 印梦怡 蒋敏华

姬臣 制图

东新、桃源、笕桥、运河新城……最近，杭州又有6宗“限房价、限地价”的地块挂牌，将于9月10日正式出让。

迄今，杭州市区“双限”地块已达16宗。由于设置了商品房限价，杭州未来一两年的房价版图，也随着“双限”地块的增多而日渐成型。

推荐阅读

杭富城际铁路新进展！预计明年年底建成通车

杭州高温天还没完!"鬼王潮"来了 看潮注意安全

杭州今年要建成的4条快速路已完工75%

钱江新城第一高楼将复工 杭州十大高楼面临洗牌

杭州水上巴士公交试用童音杭州话报站 萌化了！

第二批“双限”地块登场

新天地板块限价4．5万元／m2

此次挂牌的6宗“双限”地块中，其中4宗位于主城区的笕桥新城、运河新城、桃源和新天地板块，其余2宗分别位于余杭区的临平新城、仁和板块。

起拍单价最高的东新单元地块，位于城北新天地板块，东新园东侧，出让面积16956m2，容积率2．1，可建面积35607．6m2，起拍楼面价23080元／m2，地价上限为29961元／m2，限商品住宅精装销售均价45000元／m2。东新单元已经多年没有宅地供应，因此周边无新盘在售，也没有新房价格参考。而周边二手房均价在4万～4．4万元／m2。

运河新城地块可建面积73408．4m2，起拍价18172元／m2，地价上限23621元／m2，限商品住宅精装均价38000元／m2。

笕桥地块可建面积83522m2，起拍价20947元／m2，上限价27173元／m2。同时，限商品住宅精装均价40800元／m2。地块东面紧邻的在售楼盘龙湖大家九龙仓·璟宸府，目前高层精装售价40832元／m2。可以看到，该板块高层限价几乎未变。

另外，桃源地块可建面积86248．4m2，起拍价16869元／m2，上限价21855元／m2，限商品住宅精装均价34000元／m2。周边目前在售的融创金成·臻蓝府，近期毛坯高层成交均价31100元／m2。

再看余杭临平新城商住地块，由于商业比例较大，楼面价并不高。可建面积272084．8m2，其中商业占比36％，起拍价7000元／m2，上限价9095元／m2，限精装销售均价24000元／m2。板块内在售项目金辉蓝光·星奕云著，高层精装均价19700元／m2，洋房精装均价20486元／m2。

而仁和地块，可建面积45247．5m2，起价7600元／m2，上限价9876元／m2，限精装销售均价2万元／m2。目前板块内无在售新盘参考。

• 1
• 2
• 下一页
• 全文阅读