记者 江玥 摄

每年的年初，房贷额度宽松、利率松绑，已经成为过去多年银行首套房贷利率的调整规律。

不过在2018年开年，银行向来比较充足的房贷额度却“缺席”了，非但如此，还进一步延长了放款周期——仅在3月初，部分银行支行层面的2018年房贷额度已经告罄！

不仅贷款难、放款慢，首套房利率也节节攀升。

本周，快报调查发现，在杭城的银行，首套房利率普遍上浮10%，部分银行已上浮20%。

商业贷款至少排队等3个月

公积金贷款反而能更快拿到钱

“本以为开年初银行贷款会加快些，没想到，等了3个月还没有放款。”新杭州人徐先生说，买房的终身大事终于搞定了，但从冬天等到春天，始终没有等到银行放款的消息。

徐先生的房子是12月底过户的，中介说，拿到银行抵押，大概1月底2月初能拿到钥匙。

但徐先生一直催一直催，催到现在，“春节都过去了”，仍然杳无音信，而且中介也说不上来什么时候能放款。

“从去年下半年开始，银行放款速度整体放缓，购房者等3个月真的不稀奇。一反常态的是，相较于商业贷款，现在公积金贷款的放款速度倒是相对快些。但是，公积金贷款的额度受限，不能满足刚需购房者的需求。”我爱我家企划部经理周包军说。

面对“房贷难”的问题，银行工作人员也是一肚子苦水。

在记者的朋友圈里，某城商行杭州分行信贷部工作人员默默地转发了一篇题为《贷款要排队？今年可能额度都没有》的文章。

一家股份制商业银行某支行个贷部的工作人员透露，去年下半年开始，房贷的额度就一直很紧张，银行积压了大量的单子没有放款。今年的额度给得也少，而且主要用来放款给去年排队的客户了。

那么今年的客户怎么办呢？“不知道。”

至少有一点可以肯定，因额度紧张，银行延长了放款周期。也就是说，去年办理房贷“至少排队3个月”的现象，在今年还将加剧！

“银行资金紧张是首要因素。虽然房贷依然是银行的优质信贷资产，但因为利润率较小，仍会迫使银行压缩占比。在额度不够充裕的情况下，信贷投放‘价高者得’，投放重点转向小微企业贷、消费贷等。”一位商业银行的个贷部人士表示。

还有一个重要原因：房地产领域一直是监管部门重点关注的风险领域。在国家引导渐进“去杠杆”、防范房地产市场风险的2018年，杭州地区各家银行的房贷额度将继续紧缺。

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