亚运村周边二手房获益

酒店式公寓翻涨近3倍

亚运村的到来，直接获利的当属其周边的二手房，尤以顺发·康庄和德信·泊林春天为代表，这两个项目相比市东北距离亚运村更近。

顺发康庄实景

顺发康庄可以说是临近亚运村的，一路之隔的北面即是规划亚运村的用地，目前该地块是苗木用地，围起来的栅栏上写着“发挥峰会精神 加快起苗交地 喜迎亚运盛会”的红色横幅。据现场的大伯介绍，这里以后要建房子的，不过在建房之前，或许会种一片花草。

亚运村规划用地目前现状

顺发康庄不远处，北面一带已动迁完毕，一座新城崛起的气息已经散发而出，而南面依旧是脏乱差的城中村即视感。马路边，大中型货车沿路停靠，飞驰而过的车辆扬起一阵阵尘土，大片的农居房，沿街有各种小餐馆、小超市以及路边摊等。

尽管目前周边风貌不是很好，但这并不影响房价上涨。目前杭州几大中介公司官网的挂牌量寥寥无几，在中介门店咨询，挂牌量都在20-30多套左右，这些都是保留房源，有的可能已经卖掉，有的则因为房东说不卖了。一位中介人员透露，近期门店泊林春天的二手房源中，上调价格的就有4个，有的付款方式还有要求。

顺发康庄2017-2018成交均价走势图 截图来自透明售房网

顺发康庄2014年部分房源的备案价在一万出头 截图来自透明售房网

德信泊林春天2017-2018二手房成交均价走势图 截图来自透明售房网

顺发·康庄和德信·泊林春天从新房1万出头的价格涨至3万左右，涨幅差不多已经两三倍。与此同时，周边一些酒店式公寓也同样获益不少。据说，有家公司大概两年前以七八千的价格买了一整层的公寓，现在以2万+/㎡的价格卖出去，价格也翻了近三倍。