房子被回收，甲方会赔偿？

幸好，在接到记者的举报后，杭州市建委和房管部门第一时间联合起来对该出售方进行了查处。据了解，被查处时，并未产生实际的成交。

记者来到该小区楼盘的租赁中心。刚一开口询问，置业顾问马小姐便递给记者一份房屋租赁合同，并表示：“以70年租赁的形式签约，该房屋的永久使用权就是你的了。”

价格如何？马小姐回答：“优惠后均价在10000元/㎡左右。”马小姐表示，这些房源从去年12月中旬开始“出售”，目前只剩下4套房源，可挑选的余地不多。

看着销控板上还有诸多未被贴红点的信息，马小姐解释，剩余房源已经被某公司老板一次性买走。在记者的要求下，马小姐带记者去参观了小区以及“可售”房源。一路上，马小姐向记者解释，该经济适用房在品质上肯定不如商品房，不过价格也摆在眼前，一分价钱一分货。

记者询问：“这样形式出售的保障房是否有风险？未来有没有可能被政府收回？”马小姐表示，在合同上已经约定，如果出现这样的情况，甲方会进行赔偿。

市建委：这样的房子不能交易

记者把情况反映给了杭州市建委。“这样的房子不能交易。”杭州市建委相关负责人表示，这样的情况以前没有发生过。建委对此十分重视，马上联合杭州市房管部门，约谈开发商立即停止私下出租（出售）房源的行为，并共同前往该租赁中心查处。经房管部门监查，开发商委托了中介进行房屋的出租（出售）行为，但到查处时止，并没有发现实际的成交行为。

春节以后，建委再次去现场督查，发现该租赁中心已经关闭，且在大门上已贴出“停止出租行为”的告示。经适房申请暂停受理后 这些未分配经适房何去何从2016年3月，杭州市出台《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》，明确市本级全面实施公租房货币补贴制度，暂停新选址建设经济适用住房、公共租赁房，暂停经济适用住房保障申请受理。

这也意味着杭州实施了16年之久的经适房制度退出历史舞台。但是仍然有一部分未被摇号选走或选中后退回的剩余经济适用房源。

其实对于未被出售的经济适用房如何处理，市政府已研究明确，目前剩余房源已经有了新的身份。

首先，对于少量剩余经济适用房房源，面积符合公租房标准的，转为公租房使用；面积比较大的房源，不符合公租房标准的，则转为拆迁安置房分配。该小区的这批房源，按规定将转为拆迁安置房，用于拆迁户的安置。开发商也不能直接销售。目前,市建委已在着手联系相关建设主体,落实房源调拨。

在此，我们也提醒广大购房者，在购房前，一定要充分了解清楚房屋的性质，千万不要因贪图便宜而留下后患。