记者探访这座神奇的小破房子，是在拍卖成交后的第三天。听说竞拍人、也就是惠阳街49号的新主人刚刚来过现场查看了自己的拍品。

惠阳街49号所在的区域是一条老街，街边的许多房屋被用作出租屋，白天没什么人气。几个老人坐在街边悠悠地在聊天，见记者在打听卖房子的事，顿时来了精神。

   惠阳街上，三个邻居在讨论49号房为什么能卖出天价。

邻居们对这个突然走红的旧房子议论纷纷。孙阿姨怎么也无法理解，80多平方米的破房子能卖到171万。“这个买房子的人要么钱多到没地方用了，要么就是另有打算……”孙阿姨说，他们家隔壁有一处160平方米的两层老房子，三年前才叫价55万元，本来快成交了，房东临时涨了5万，买家就不要了。

陈阿姨听说隔壁49号卖了171万，她也打算卖房。她说自己家三套房子连在一起的，都是3层楼，面积加起来有500平方米，“按照他们卖出去的单价毛2万（每平方米）算，我们家卖掉最起码1000万了，我成富婆了，哈哈哈。”

邻居高大伯分析，花这么多钱买这个房子肯定不是为了拆迁。“我们这边没听说要拆迁，就算拆，她也没有这边的户口，根本赔不了多少钱，肯定要亏。”高大伯猜测，买这个房子应该是为了改建。

王阿姨的家是47号和51号，49正好被夹在中间。

南阳街道惠阳街49号房示意图

49号、51号、53号是一整间平房，100多年前一起盖的。“我今年62岁，就出生在51号。一九五几年我们家花了300块钱买的，当时只有30多个平方，后面的房间是自己造的。”王阿姨说，49号和51号房子结构基本相同，地皮面积约60平方米，但49号最里面的房间造了一个两层小阁楼，所以面积有87.75平方米。

“买这个房子的人来看过了，是个女的，好像是义蓬的，她看了看房子说嫌小，还问我们要不要一起造房子，我说我们不缺房子。”

按照王阿姨的说法，即便49号的新主人手续齐全，想要改建房子也没那么容易。因为49号被她们家的房子夹在中间，所以首先要征得她们的同意，但她们家并没有改造房屋的计划。其次，即便她们家同意改建，如果49号加盖楼层，势必会影响对面邻居的采光，也需征得邻居的同意。