昨天早上10点，萧山区休博园内三区春晓苑很是热闹，三十多人来到了小区3幢楼下，有执行法官、法警、搬家公司人员等。这是杭州上城法院开展“房屋腾退专项执行活动”的一幕。

这次腾退的房屋是春晓苑的3幢3单元202室，面积有100平方米。这套房子是周某夫妇在2011年向中国银行按揭贷款购买的，2015年出现还贷不正常，到今年完全断供了。后来银行联系不上周某夫妇，便起诉到法院要求拍卖这套房产，还清欠款120万余元。

今年9月30日，法官上门张贴了查封公告和腾退公告。但后来法院却发现，不仅门上封条被撕，而且房屋没有腾空，还住着两男一女。

“有人吗？请开门。”昨天，法院的执行人员来到了这套房屋所在地，不一会儿出来一名没穿上衣的男子，看着像刚刚从床上起来，身上还带着一股酒气。男子姓卢，卧室内还有一名女子，姓高，卢某声称这是他老婆。

法官让卢某出示租赁合同，他拿出了一份合同。但这份合同却疑点重重，首先是承租人，不是卢某本人，而是陶某。卢某称，陶某是他朋友，他从朋友那里租来的。其次是租赁时间，是从2015年5月15日起租，租赁期限是19年。虽然租赁合同上写明了租期，但是租金付款方式那栏却是空白。

对于撕毁法院张贴查封公告和封条，卢某矢口否认，他声称不清楚是谁撕的，他只是住进来。“我们也是真金白银租来的。”期间，卢某多次试图打电话给陶某，但并未接通。

法官表示，这套房子抵押在先，租赁在后，所以租赁关系必须被涤除，法院要强制腾空，租客必须搬出。对此，卢某口头上一边说着，“好的，可以的。”但是他并没有任何实际行动，一会说要休息一下再搬，一会要找朋友帮忙搬，一会说要喝口水。

现场法官立即决定，留下他妻子先收拾个人物品，卢某去法院接受调查做笔录，卢某的物品搬出后，法院将腾空的查封房再次贴上封条。

上城区人民法院执行局执行二庭庭长陈颖毅介绍，这是一起典型的第三人强制占有银行抵押房产的案件，当事人签订了19年的租赁合同，但是并没有交付的租金金额和租金凭证，租赁合同不规范，另外，房屋被强占，先后撕毁法院张贴的查封公告、腾退公告，情节比较恶劣。

“如果有不明租客在房内，将影响到房子的拍卖。至于是谁撕毁的封条，我们会继续调查，如果调查属实，对抗执行的人将被处以罚款或者司法拘留。”陈庭长说，下一步将与卢某核实相关情况，并对房子进行评估拍卖。