首批试点9宗涉宅地，其中之一为二次挂牌

商报讯（记者 楼楠）昨日上午，杭州首次挂牌了9宗限价房试点地块，所有地块均为涉宅用地，总体量122.4万方，总起价226.8亿元。

根据文件，此次挂牌地块的出让条件中首次设置了“限房价、限装修”，即规定了项目日后销售时的售价，共有三个：商品房毛坯销售的最高均价,毛坯房的最高单价（为最高均价的1.1倍），以及精装限价。

与此同时，地价方面仍然延续此前的达到溢价30%就封顶，之后进入竞拍自持的阶段，待自持达到100%之后，竞拍养老用房。

值得注意的是，此次挂牌的金沙湖宅地原定于今年4月26日出让，后来撤销挂牌，如今第二次挂牌后，起始楼面价、封顶楼面价均没有变，到目前为止，金沙湖核心区已有9年没有宅地成交了。同时，钱塘新区新湾街道也挂牌了一宗商住地，若成功出让，日后该项目的毛坯均价不高于15000元/㎡；若全装修销售，精装标准不高于3000元/㎡。

此外，萧山区这次挂牌了5宗限价房试点地块，分别位于南部卧城、经开区、空港新区和钱江世纪城板块；主城区挂牌了望江商住地；余杭区挂牌了乔司商住地。这9宗地块中，钱塘新区2宗地块与萧山区5宗地块在7月29日出让，主城区望江单元地块与余杭区的2宗地块在7月30日出让。