刚需板块同步上新 不少新房价格或低于2万 对于刚需购房者来说，“红五月”也是个不可多得的买房好时机，多个房价仍在2万以下的纯刚需板块，都有全新供应上市。 新房断供已经2年时间的城北仁和，这个月一下子有2个新盘入市，分别是华元·北城芳满庭和广宇阳光城·上塘九里。目前，仁和二手房价格在2万元/平方米左右，新房预计将保持在2万以内。 华元·北城芳满庭由15幢高层、4幢洋房和137户合院组成，高层和洋房主力户型90—125方，合院户型139—240方，全部为毛坯交付，首开将推出高层。 广宇阳光城·上塘九里规划了3幢小高层和15幢高层，打造精装修公园住区，主力户型89—123方，预计首开3幢高层。 同在城北的临平山北板块，也将有新盘首开，即华润·御山道壹号。该项目由6幢高层、12幢洋房、7幢叠排组成，主力户型建筑面积约89—140平方米，首开将推出2幢共141套高层房源。目前，临平山北板块在售项目包括荣安·柳岸闻莺、上坤·山语四季等，精装高层均价在19000元/平方米左右。 刚需重镇富阳区，5月多个板块有新盘首开。距离主城最近的银湖板块，约70万方的超级大盘祥生·云湖城刚刚领出第一张预售证，首开推出高层16号楼共200套房源，户型为89方、110方、117方；推出小高层12号楼共56套房源，户型为92方、129方、131方。总价155万元起。 此外，富阳高桥板块的中铁·诺德林溪府，以及鹿山板块的阳光城山水·悦江府，也都将在本月入市，都将各自推出高层房源。 另一个刚需项目集中的区域，临安这个月也会很热闹。位于青山湖的保亿·风景未来城，已经领出了高层1、2号楼的预售证，共212套房源，户型包括85方、92方、96方和117方，毛坯均价17789元/平方米。 滨湖新城的宋都·如意溪湖也领出了高层1、5号楼的预售证，可售住宅房源176套，户型89方、107方、118方，毛坯均价17800元/平方米。 明星项目即将入市 或将改变板块格局 除了上述豪宅和纯刚需项目外，“红五月”杭州还会有不少明星项目亮相，而随着它们的入市，或许会改变整个板块的格局和价格体系。 萧山南部新城的绿城九龙仓·桂语朝阳，是整个板块距离地铁2号线最近的项目，跟竞品相比，地段和品牌优势比较明显。桂语朝阳规划高层、叠墅、中式合院三类产品，满足刚需、改善和终极改善的购房需求。据悉，该项目首开将推出19号、20号楼两幢高层，共240套房源，主力户型为97方、114方、133方、138方。 丁兰新城的核心区，丁桥天街的住宅部分龙湖·武林上城也做好了开盘准备。作为近21万方的丁桥天街的组成部分，武林上城由小高层和洋房组成，主力户型约89—139方，目前样板房已经正式开放。 长睦板块的杭房城发·御东方，在5月8日领出首张预售证，首开将推出19号楼共141套房源，主力户型约98—138平方米，精装均价26300元/平方米。这个价格，创下了长睦的新高。 此外，萧山的奥克斯·金宸玖和、中旅名门府·新境、德信·时代公馆，余杭的世茂·璀璨澜宸、赞成旭辉·时代悦章、秋实宸悦等项目，都有望在5月入市。
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