豪宅市场迎来全新供应，刚需也有了更多选择 商报记者 周坚洪 “金三银四”完美收官。克而瑞数据显示，4月份杭州全市共成交商品房11959套，环比3月上涨20.8%，创下今年的成交新高，也延续了楼市企稳回升的态势。 进入传统的“红五月”，楼市继续自己的快节奏。据统计，这个月杭州预计将有55个楼盘开盘，是目前为止今年推盘量最大的一个月。其中，光是首开新盘就有23个，占比超过四成。 这23个新盘，丰俭由人。既有钱江新城、申花、滨江等改善型板块的豪宅新品，也有银湖、仁和、临平山北、临安等房价仍在2万以下的板块推出的众多刚需房源。对于购房者来说，不论是换房改善，还是首套自住，这个5月都值得好好关注。 豪宅市场供应井喷 不少板块唱起“对台戏” 5月杭州楼市的第一颗“炸弹”，出现在豪宅市场，申花板块的融信远洋·厘望NEO1领出了第一张预售证，均价54000元/平方米。在它之后，我们将会看到更多“5万+”的项目陆续入市，不少豪宅板块也将出现“列强纷争”的局面。 先来看钱塘江北岸的豪宅区。刚刚在4月份刷新板块楼面价的望江新城，将在5月迎来自己的第一个入市豪宅——滨江金地·御品。 滨江金地·御品，总体量约8.7万方，是目前杭州距离西湖最近的住宅新盘之一，到西湖仅2.5公里。这个项目由本土大鳄滨江操盘，由12幢精装高层组成，主力户型为119—185平方米，上个月已经开放8套精装样板房。据悉，滨江金地·御品将在5月首开，推出高层8、9号楼，共计127套房源。 钱江新城也将迎来新面孔，外来房企安徽置地打造的凤起钱潮即将亮相。凤起钱潮位于凤起路与钱潮路交叉口，靠近杭州大厦501、万象城、来福士、邵逸夫医院等大型配套。该项目纯大户型设计，共规划9幢高层、6幢洋房和22套合院。其中，高层面积约170—230平方米，洋房约137—243平方米，合院约250—300平方米。据悉，凤起钱潮首开将推出2幢高层共57套房源，均为170方四房三卫户型。 钱塘江南岸，被戏称为“宇宙中心”的奥体，在去年8月龙湖·天璞和融信保利·创世纪清盘之后，时隔9个月之后终于迎来新供应，“百亿地块”保利·澄品正式接棒。 保利·澄品总体量45.6万方，由保利、滨江、华润、新希望、华侨城五家房企合作开发，规划16幢高层和17幢洋房，全部精装交付。该项目全部为高端改善户型，高层主力面积约127—198平方米，洋房主力户型144—198平方米。本月底预计将首开高层1号、2号楼，共约150套房源。 滨江区的中海·云宸，在销售中心开放半年后，终于将迎来首开。中海·云宸可售部分为4幢精装高层，仅规划139方四房两厅两卫一个户型，两梯两户，南向开间14.1米。首开将推出1号楼，共116套房源。 申花板块在5月份的供应将由融信撑起，旗下的融信远洋·厘望NEO1和融信万科·古翠隐秀将上演“对台戏”。规划高层和合院两种产品的厘望NEO1已经率先入市，首开推出高层1号、2号楼共49套精装房源，户型137方、154方，均价54000元/平方米（装修标准6000元/平方米），共有66户家庭报名登记。 古翠隐秀则是纯高层设计，户型建筑面积为105方、125方、145方和200方，预计将在本月中旬首开推出2号楼，共计192套精装修房源。 此外，未来科技城的改善型项目景瑞·镜溪绿汀也将首开。镜溪绿汀规划打造一个纯低密社区，主打180-200平方米的“3+3”精装叠墅房源，首批将推出66套房源。 | 
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