多数项目由自营团队运营 据了解，主管部门对自持房源的监管主要包括方案联审、自持房屋备案、建设进度把控和租赁备案的四个环节，但具体的户型规划、运营规划等，将交由企业自行决定。 记者了解到，对于这部分自持房源，多数房企考虑交由自己的长租公寓团队去经营。 比如，南星单元的保利滨江·上品自持部分预计打造成90和120平方米的长租公寓，未来将由滨江旗下的“暖屋”团队运营。考虑到项目周边是高端商业区，定位或将相对高端。 此外，富阳的宋都·麓宸府考虑将23%的自持部分集中在两幢楼内，未来物业管理和进出口等都与现有商品住宅相对独立。宋都房产相关负责人介绍说，公寓将由宋都旗下的长租公寓团队“琪寓”运营，面积以90平方米为主。 不过，也有部分项目只是完成了备案，但具体的方案仍在确定过程中。 位于三墩北的银城·云谷天境建筑面积为62139平方米，其中自持部分约为19263平方米，按照163套的备案套数来看，套均面积在118平方米左右。项目营销负责人表示，自持部分会交给集团旗下专门负责长租公寓的“千万家”团队来负责，但具体方案“还没想好”。 九堡的金地·玖峯汇也还没有确定的租赁方案。据悉，地块建筑面积为168683平方米，自持比例为26%，按照342套的备案套数来看，套均面积在128平方米左右。不过，项目负责人汪春明表示，最终的户型分割方案将由实际情况决定，或将与现备案数量有一定变化。
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