主城四个项目销售金额超10亿 余杭包揽市区成交套数前三名

商报记者 周坚洪

三月大幕落下，2019年第一季度的杭州楼市也宣告结束。

在过去的这三个月，杭州新房市场走出了一条“V”字形的趋势图。克而瑞的数据显示，1月，延续了去年下半年以来的低迷行情，市区总共只成交8796套新房，远低于2018年同期。2月，受到春节假期影响，成交量“断崖式”下滑，最终只交出了4183套。

不过，春节过后，楼市出现回暖苗头，并且在3月正式进入上升通道。整个3月，市区新房周成交迎来一波“四连涨”，整个“金三”共9898套。

在“金三”的冲刺下，最终今年一季度杭州市区的新房成交量定格在了22877套。虽然跟去年同期的34796套相比，下跌超过三成，不过，市场预期已经完全转变，不论是新房、二手房，还是土地市场，回暖势头都很强劲。

2019年一季度房企销售金额排行榜（权益榜）

排名 房企名称 金额（亿元）

1 滨江 27.9

2 万科 26.3

3 融信 23.1

4 融创 21

5 大家 17.3

6 龙湖 14.4

7 德信 14.1

8 金茂 13.4

9 绿城 13.3

10 金辉 12.6

（数据来源：住在杭州网）

第一季度，品牌房企的销售表现出色，销售金额（权益榜）前十的房企，成交金额都超过了10亿元，前五位的房企，成交金额超过20亿元。

其中，本土房企滨江集团以27.9亿元的销售金额，排在榜首。第一季度，滨江集团凭借保利滨江·上品、金地滨江万科·悦虹湾、时代滨江·翡翠之星、滨江新希望·拥潮府、滨江新城新希望·未来海岸等项目的发力，多点开花，赢得了2019年的开门红。

万科以26.3亿元的成绩，位列第二位，主城区的中城汇MIDTOWN、余杭区的名城博园、萧山区的悦虹湾、富阳区的君望成为万科在一季度的成交主力军。

2019年一季度主城区销售套数排行榜

排名 楼盘 城区 成交（套） 累计成交均价（元/平方米）

1 杭州中润中心 江干 493 21159

2 绿都·云和湖 西湖 388 27169

3 和昌·云潮 之江 321 25070

4 龙湖·西溪天街 西湖 282 44038

5 中城汇MIDTOWN 拱墅 255 39972

6 融创金成·臻蓝府 拱墅 241 31176

7 金地宋都·都会钱塘 下沙 167 26835

8 钱塘ONE 之江 164 29789

9 杭房·揽翠 西湖 161 37136

10 杭州大家 拱墅 155 48347

（数据来源：住在杭州网）

在第一季度主城区的成交套数前十排行榜中，商业项目和住宅项目各自占据半壁江山，各自有5个项目排进前十。

成交最多的是江干区的商业项目杭州中润中心，共成交了493套房源。该项目位于九堡板块，主打40方左右的酒店式公寓，均价仅2万元/平方米出头，凭借低价受到投资客的欢迎。

西湖区的绿都·云和湖，成交388套房源，位列第二位。绿都·云和湖所在的三墩北板块，诞生过多次“万人摇”，目前除了云和湖外，没有其他在售新盘。

之江的和昌·云潮和西湖区的龙湖·西溪天街这两个商业项目，位列第三和第四位。

2019年一季度主城区销售金额排行榜

排名 楼盘 城区 成交金额 累计成交均价

（万元）（元/平方米）

1 迪凯城星国际 江干 133234 40066

2 都会森林 江干 106422 53510

3 绿都·云和湖 西湖 104748 27169

4 中城汇MIDTOWN 拱墅 103906 39972

5 杭州大家 拱墅 97368 48347

6 融创金成·臻蓝府 拱墅 92466 31176

7 保利滨江·上品 上城 87666 68501

8 滨江金茂府 滨江 83063 65117

9 绿城建发·沁园 拱墅 73622 54065

10 钱塘天誉 江干 68875 46468

（数据来源：住在杭州网）

在主城区成交金额排行榜上，依旧是豪宅项目占据主导地位。前十名中，均价超过4万元/平方米的项目，共有7个，其中，保利滨江·上品和滨江金茂府，均价超过6万元/平方米。另外，总金额超过10亿元的项目，共有4个。

排在成交金额榜第一位的是江干区的商业项目迪凯城星国际，总成交金额13.3亿元。该项目位于钱江新城板块，目前在售写字楼房源，具备CBD核心、地铁上盖、现房等多项优势，近期成交放量。

江干区的金隅中铁诺德·都会森林，成交10.6亿元，排在第二位。西湖区的绿都·云和湖成交10.4亿元，位列第三。

• 1
• 2
• 3
• 下一页
• 全文阅读