都市快报 见习记者 黄煜轩 高薇 制图

杭州昨天迎来春节后首宗宅地出让，地块位于良渚街道境内，这也是上周召开杭州大城北地区规划建设工作推进大会后，大城北地区出让的首宗地块，不少周边居民包括开发商，对拍地结果都寄予厚望。

而且，这还是一宗十足的“戏精”地块，6年来经历了退地、流拍、撤地……

多番折腾，最终以20327元/㎡被德信竞得，身价比首次挂牌时涨了约15亿。

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前一天刚上市 后一天就拿地 德信这两天分外惹眼

大城北这宗“戏精”地块就是余政储出[2019]2号地块，地处大城北地区的核心部分良渚新城境内，储运路金昌路口的东北侧，出让面积54652㎡，容积率2.0，无需配建公共租赁用房，起始总价170187万元，折合楼面起拍价15570元/㎡。

最终，浙江润楠投资管理有限公司（德信）以222187万元的总价摘地，折合楼面价20327元/㎡，超过周边两宗世茂地块17000多元/㎡的成交楼面价，创下良渚新城在大城北范围内的地价新高。

同时，地块30.55%的溢价率，也创下了近半年来杭州市区纯宅地竞拍的溢价率新高。

就在前天，德信中国控股有限公司在港交所上市，一天后就以高溢价率在杭州拿下住宅地块，这次“秀肌肉”分外惹眼。

这块宅地在交通方面优势明显：地铁4号线在储运路良运街口附近设储运路站，距地块约300米；上塘高架路从地块西部经过，使地块所在的这一区域被快速路网覆盖；同时地块与京杭大运河距离非常近，但由于运河东岸存在不少工业设施，河景美观度可能会受一定影响。

目前，地块周边还比较荒凉，街道上行人不多，且灰尘较大，步行体验较差。道路两旁商店也较为稀少，距最近的大型商业综合体约有2公里的距离，配套设施相对稀缺。不过，等今后良渚华润地块商业综合体等项目建成，这一现状会有所改善。

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经历退地、流拍、撤地

“戏精”地块折腾近6年后涨了15亿

周边二手房均价已破3万元/㎡ 大城北崛起有利价值提升

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