每日商报（商报记者 周坚洪）

农历春节的脚步越来越近，不过杭州楼市假期的氛围，并不明显。对于开发商来说，接下来的行情走势未知，最重要的就是把握当下，因此在推盘节奏上丝毫不敢放松。

据商报记者统计，在2019年的第一个月，杭州市区预计将有25个项目开盘，其中包括了10个首开楼盘。这些项目中，有的已经完成了首开，有的正在摇号登记，也有的即将亮相。

岁末年初往往是买房的好时机，尤其是当下调控继续，行情冷清，买到心仪房子的概率明显高了不少。对于购房者来说，春节前还是有不少性价比高的好项目入市，不妨好好挑一挑选一选，为自己购置一份“新年礼物”。

主城区

运河新城迎来新供应

市中心豪宅低价首开

2019年刚刚开年，主城区就有不少新盘亮相，其中不乏购房者极其关注的焦点项目。

其中，市中心高端改善项目杭州大家无疑最吸睛。作为大家房产在拱宸桥核心板块打造的继金麟府之后的又一个改善型项目，杭州大家在去年1月份拿地时就广受关注，当时楼面价高达36556元/平方米，并且需自持5%。根据规划，杭州大家由9幢精装高层组成，户型面积为117-170平方米。

今年1月2日，杭州大家公布了销售方案，推出1号、3号、4号楼共计170套房源，户型建筑面积为118、126、130、133、138平方米，均价48100元/平方米（装修标准6000元/平方米）。

截至登记结束，杭州大家首批170套房源共有181户家庭登记，平均中签率为93.9%。今天上午，这批房源将进行公开摇号。

断供已经超过2年时间的运河新城板块，在岁末年初终于迎来了新供应，板块内的两大新盘，金科碧桂园·博翠府和碧桂园金科·尚合府先后开盘。

率先启动的是金科碧桂园·博翠府，该项目在去年12月最后几天公布销售方案，推出8号、9号洋房以及10号高层，共计141套房源，均价30147元/平方米（装修标准4000元/平方米）。截至登记期满，该批房源共有88户家庭登记，无需摇号。

碧桂园金科·尚合府紧随其后，首开推出7号、8号楼高层共135套房源，户型包括94方、126方、139方，毛坯均价25500元/平方米。截至登记结束，共有397户家庭报名，平均中签率约34%。

主城区另一个断供板块，长睦板块在1月份也有新增供应出现，即杭房城发·御东方。这个项目总体量约26万方，规划22幢高层住宅。据项目工作人员介绍，御东方预计将在1月下旬首开，推出19号楼，共计120余套精装修房源，户型包括96-138平方米。

萧山区

滨江改善型地铁盘入市

南部新城“战火”继续

萧山区在1月份的“戏份”也不会少，两个明星项目正式入市。一个是位于奥体拥江板块的滨江新希望·拥潮府，另一个则是南部新城板块的融信旭辉·湘湖悦章。

滨江新希望·拥潮府，是滨江集团在奥体拥江板块继金色江南、江南之星、翡翠之星后落子的第四个项目，位于建设三路和市心北路交界，距离建设三路地铁站仅200多米，是地铁2号线和7号线的双地铁盘。

该项目总体量约16.9万方，由高层和洋房组成，精装交付。园区内配备双泳池、中央园林、会所，产品定位和配置在目前的萧山新房市场，优势比较明显。

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