二手房 

全年成交下跌38% 都市阳光领跑

2018杭州市区二手房成交套数排行榜

排名小区名称区域 成交套数成交均价 （元/平方米）

1都市阳光西湖430 28848

2清水湾别墅余杭381 20604

3广厦天都城余杭365 21400

4亲亲家园余杭269 29240

5金地自在城西湖242 39127

6保利东湾下沙209 26393

7竹海水韵余杭195 24633

8世茂江滨下沙190 24661

9崇化小区萧山188 25458

10 古荡新村 西湖 186 37972.5

（数据来源：杭州我爱我家）

据杭州我爱我家的统计数据显示，截至12月23日，2018年杭州市区（含富阳、大江东）二手房约成交7.28万套，环比2017年下跌38% 。去年二手房走势泾渭分明，前6个月共成交4.84万套，下半年跌至上半年的一半，仅2.43万套，与2017年同期相比下滑了52%。受成交量下滑的影响，二手房价格自8月份开始进入下行趋势，特别是10月份环比下跌幅度近6%。

从个盘来看，2018年成交最多的小区是经济适用房小区都市阳光，共成交430套房源，均价28848元/平方米。排名第二的是余杭区的清水湾别墅，成交381套，均价20604元/平方米。排名第三的是广厦天都城，共成交365套。

土 地 

市区成交143宗地块 滨江豪掷144亿成“拿地王”

2018市区房企涉宅土地拿地金额排行榜

排名 房企 宗数 建筑面积（万方）成交金额（亿元）

1 滨江 561.48 144.55

2 地铁集团 378.26 138.28

3 龙湖 561.96 134.83

4 保利 131.29 100.99

5 九龙仓 323.54 79.16

6 招商 226.49 61.51

7 绿城 218.64 59.81

8 华润 266.17 58.74

9 华侨城 131.38 57.59

10 祥生 243.01 56.27

2018杭州市区单宗涉宅土地成交楼面价排行榜

排名地块名称 用地性质楼面价（元/平方米） 竞配自持 竞得房企

1景芳三堡单元JG1202-40地块住宅43930自持16%安徽置地

2庆隆单元FG01-R21-07地块住宅40536自持6%九龙仓

3庆隆单元GS04-01-R21-05地块住宅39024 -九龙仓

4翠苑单元XH0908-02地块商住36894 -中海

5上塘单元FG08-R21-01地块住宅36556自持5%大家

6彭埠单元R21-14地块住宅36252自持6%龙湖

7南星单元D-05地块住宅36086 -滨江

8襄七房单元FG07-R21-C04地块住宅34464自持13%中海

9西兴北单元R21/R22-01地块住宅33625 -绿城

10中心单元R21-05A地块住宅32638 -温州时代

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