商报讯（见习记者 邹冉）清晨起床，透过木窗，看银杏叶片片飞转。拳头大小的橘子结满了一整棵树，随手摘下就能品尝一番。如果能在这样的农场别墅里度个假，真是件令人愉悦的事情。

富阳的吴女士就有这样一幢农场别墅。“考虑到我和我先生都有工作，我们希望能够为农场别墅寻找一位合适的经营者，既能打理民宿，又能真正享受这份工作。”她说。

改造民宿让更多人体会田园生活的乐趣

吴女士说，最初建造别墅，是希望回来探望父母之时小住用的，所在地不仅风景秀丽，还交通便利。但后来有朋友提议，既然有这么多房间闲置，不如做个民宿，既能结交朋友，也能让更多人体会田园生活的乐趣。吴女士欣然答应了。

从民宿注册、装修到正式营业，吴女士一家忙了好几个月。她将民宿信息发布在了几个短租平台上。“发布数日后，不少游客打电话咨询，遇到春夏旺季，每个月周末基本都排满，游客大多从杭州市区、上海赶来。”

“来住宿的旅客更希望体会那种‘走亲戚’式的家庭体验。因此，我们并没有将房间设置得过于商业化，很多元素都保留了下来，例如，家门口就是自种农家菜，还有桃子、桔子等果树，客人可以自己做饭菜。”吴女士说，民宿刚开业的时候，来了一群温哥华的客人，他们直夸独门独栋的别墅民宿很别致，真正做到闹中取静。

吴女士说，这正是自己的初衷所在——希望青山绿水、清新空气能让客人歇歇脚、发发呆，可以帮助他们暂时忘却工作的繁忙，放下手机，走进自然。

为别墅寻找一个合适的转租者

打理民宿的同时更能乐在其中

吴女士的民宿正在迎来越来越多的游客。她开始有些困扰。“我和我先生都有工作，经营民宿又需要人力物力。”吴女士说，考虑再三，我们决定将民宿转租给其他人。对于民宿未来的规划，夫妻俩只有一个条件，希望对方能喜爱这个地方，不仅仅将它当作工作，更能当作一种生活去经营。

“很多从事民宿行业的人常常会谈到‘温度’二字，不同于传统酒店行业，民宿的背后意味着当地文化的体验与交流，人与人之间敞开心扉地畅谈，需要更多心与心地接触，所以我们更希望能做一个有温度的民宿。”吴女士说。

因此，吴女士希望能通过商报找到一个转租对象，在打理民宿的同时，爱上这里的环境，享受这里的生活。

项目现有资源

1.住宅2栋，1号楼4层约700平方米（以实际面积为准），2号楼3层300平方米左右（包括辅房，以实际面积为准）。均已装修需根据项目进行改装。

2.平房3处，现用于鸡舍的平房面积约50平方米（以实际面积为准）。用于猪圈的约350平方米（以实际面积为准），废弃的平房面积约30平方米（以实际面积为准）。

3.房主已经将民宿、农庄（饭店）的营业执照办理好，根据文件，还可以申请农业设施用房。

4.周围有两个小型水库（需另租），养有鱼可垂钓、泛舟等，面积不大，周边可以开发露营区；有近30亩茶园，如需要，可另租；有百亩他人的园林种有从原始森林移栽而来的古树、大树，可供欣赏、嬉戏。

5.10亩左右（老山亩，实际面积大很多）山地毛竹林，可挖笋和饲养竹林鸡。

6.40亩左右的果园、菜地（包括西瓜地、农田）（其中果园约35亩）。杨梅树约500棵，桃树约200棵，李子树约200棵，枇杷树约80棵，日本甜柿树约80棵，桔子树约80棵，蓝莓树约60棵，樱桃树约250棵（果树以实际棵数为准）。

7.10亩地的菜园（包括可套种的果园）。