近两年，经历过普涨的杭州，房价2万+的区域正在大幅外移，一些被市民认为是“乡下地方”的街镇地区，房价也冲上了2万，让人大呼不可思议。

可这些外围的街镇地区，发展基础较为薄弱，各类配套设施更是稀缺。最近，一位老网友就在向我们吐槽：他住的地方房价已冲上2万，周边却买不到一个饭团！

饭团配牛奶深受都市人的喜爱 黄煜轩/摄

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均价破2万的新街

住起来似乎还是不那么舒服

这位老网友住的地方是萧山区的新街街道，位于绕城高速东线附近，算是比较标准的所谓外围街镇。

由于新街在杭州楼市各板块中的关注度并不算高，很多市民对于这里并不熟悉，常逛菜场的大妈可能会知道这附近有个著名的新农都市场。

快房网K指数研究院数据显示，新街街道从今年1月至今的新房成交均价为20594元/㎡，二手房成交均价更高一些，为22315元/㎡。

老网友于今年上半年搬进了融创东南海的新居，小区就在建设四路旁，内部绿化较好，还配有游泳池，老网友本想着用了几年在杭打拼的积蓄，终于可以过上比较舒适的生活了。

老网友新房所在的小区 黄煜轩/摄

可居住了一段时间之后，老网友就发现了问题。

之前租住在滨江滨盛路一带的他，非常习惯于早晨上班时在路边的便利店买上一个饭团当早饭，可搬来新街之后，他却发现小区附近几公里都找不到一家全家、罗森这样的连锁便利店。

今天，老网友带着我们在小区附近转了一圈，确实没有看见任何一家连锁便利店，小区附近唯一集中了几家商店的香樟路上，也仅有几家小饭店、杂货店和装饰材料店，可供居民选择的并不多。

香樟路上的店铺 黄煜轩/摄

至于大型超市和商业综合体，老网友表示他根本不敢奢望，一般他都是在滨江的工作单位或前往萧山城区的商场超市附近集中购物。

不仅如此，我们还发现小区附近街道上灰尘特别大，我们的手机屏幕没走几步就积了一层厚厚的灰。

这一点也得到了老网友的认同，他说：“可能是周边工地实在太多，我们家里地板要是两天不拖，就能踩出明显的脚印，太脏了。”

说着，耳边传来“轰轰轰”的轰鸣声，一架飞机正从头顶飞过，老网友指着飞机说：“这玩意也很讨厌，虽然家里装了隔音玻璃，但还是抵不过飞机声，晚上安静时会觉得更加吵。”

飞过小区上空的飞机 黄煜轩/摄

其实，站在小区另一侧建设四路上的我们，听着地铁工地传出“咚咚咚”的施工声和大卡车呼啸而过的声音，就已经觉得烦躁不已了，再配上老网友不断吐槽……

我们似乎更能切身感受到住在这里确实是不那么舒服。

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3条地铁横穿而过

选择新街多是看中交通利好

我们和老网友一起总结了一下，目前影响新街居住品质的几大外部因素主要是：城市基础设施还处于大规模建设期，建设工地产生的噪音、粉尘等污染较大；生活设施配套不完善；萧山机场飞行航道从新街上空穿过。

可这几大因素都不算是隐藏因素，市民在购房前的看房阶段都能有所感受，为何像老网友这样的购房者还是最终选择把房子买在了这里？

“其实，除了相对低廉的价格，新街还有着自己的独特潜力……”老网友告诉我们，他认为新街的独特潜力就是区位优势和交通优势。

区位优势是在于新街距离杭州城市新核心钱江新城只有约10公里，而以钱江新城为圆心、约10公里为半径画一个圈，新街几乎是唯一一个房价还在20000元/㎡左右的区域。

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