如今的楼市，除了摇号外，房贷利率无疑是牵动人心的又一大热点话题。而近日，有媒体报道称杭城房贷利率悄然回调，不少银行首套房利率调整至基准上浮10%。

要知道，去年以来杭州的房贷利率持续上涨，有银行首套房利率甚至上浮30%，即便是四大行也普遍上浮15-20%。一石激起千层浪，消息一出，刚需们可谓欢呼雀跃奔走相告。“房贷利率真的下调了吗？”最近准备摇大红盘万科未来城的朋友小Z也被这一好消息吸引到。毕竟，面对一路飞涨的利率，此时的回调就跟“捡了大便宜一样”，起码每个月月供能少掏一些。

不止是小Z，在本网的后台留言中也不乏有该红盘摇号者的留言咨询。然而，“小Z们”似乎高兴的有些早。根据记者调查发现，房贷利率下调并非普遍现象。目前，万科未来城合作的银行首套房利率较基准上浮20-25%。不止于此，上浮10%的银行实则难觅踪影，即便真的有，也仅针对“极个别格外优质的客户”。

摇未来城的“小Z们”笑不出来

合作银行首套仍上浮20-25%

此前的报道中提到：“工商银行和中国银行的个别网点开始执行首套房利率上浮10%政策。”让“小Z们”高兴的是，万科未来城的合作银行分别为中国银行的世贸支行、工商银行开元支行以及农业银行的城西支行，其中恰巧有所符合。

据了解，未来城最新一批的房源均价在23000元/方，一套117方的房子总价在270万左右。商贷七成即190万房贷，若首套房利率由较基准上浮25%变为上浮10%，贷20年每月则少还近800块。不过，通过记者的调查来看，想要开开心心地省下这每月的800块似乎并不能实现了。

“这个消息我也关注到了，这几天已经有不少客户陆陆续续来问过我。”中国银行世贸支行的客户经理有些无奈的表示，早在记者之前，已有心切的购房者来向自己求证了。他告诉记者，目前并没有接到下调的政策通知，首套房利率仍为上浮20%。

关于是否有个别支行存在上浮10%的情况，这位经理笑着表示，“只能说很多消息比银行内部通知还早，现在下调的消息看看就好。”

无独有偶，工商银行方面也否认了房贷利率回调。“首套房利率纯商贷上浮20%，组合贷商贷部分上浮25%。”而在第三家合作银行农业银行，记者得到的答案也依然是“首套房利率上浮20%”。

看来，房贷利率下调这一消息恐怕要让未来城的摇号者们失望了。不过，由于房贷利率实时变动，中行的工作人员表示，“具体还是根据网签时实行的政策为准。”

首套房上浮20%仍是主流

多家银行表示并未回调

不仅是万科未来城合作的几家银行，根据记者统计，多家银行的首套房利率也并未降至较基准上浮10%。目前而言，杭城的银行首套房利率上浮20%仍是主流。其中，建设银行、杭州银行、宁波银行对于优质客户可优惠至上浮15%，但条件较为苛刻。

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