根据透明售房网显示，江湾城周边的绿都御景蓝湾本月挂牌均价28491元/平米，签约均价25770元/平米，较上月上涨8%；而绿都金域东方本月的挂牌均价 26041元/平米，签约均价 20550元/平米，较上月上涨4%。

对此，501号的同行者回应称：“首先，现在是楼盘销售淡季，不太好出手；再者，虽然周围绿都御景蓝湾的二手房均价25000元/平米左右，但其还有40平米的赠送面积，这样算下来，二手房价格便在20000元/平米出头，而现在江湾城的均价，再加上各种其他费用和成本，均价也会提升到18000元/平米左右，如此看，差价确实太少。”

至于具体操作，501号选房者告诉记者，他只收50000元的号子费，买房钱让接盘人出，另外会通过律师合同来操作房屋转让。当旁边其他选房者质疑房产无法更名时，501号选房者也模棱两可，没有给出肯定答案。

对于这一点，现场工作人员告诉记者，这种情况只能是私下的线下交易协议，且无法完成更名过户，相对来说，实际风险较大。

而面对“501号急卖”这样的招牌，现场也不断有人上前询问。501号选房者也透露：“刚刚有一个选房者有意向，但最后还是放弃了。”

截止到下午5点20分，现场的工作人员告诉记者，501号选房者已购买了一套房源，并未放弃。至于其有没有转手成功，尚不可知。

两年房价上涨3000多

总价不及滨江区房子首付

虽然这位501号的选房者因为投资疑虑想放弃摇到的房子，但现场很多选房者却并不想放弃。因为他们基本都是滨江区的，且多为刚需群体。

“我比较看好这里，价格比较实惠，前景比较好，未来打算用来自住。现在在滨江工作，从这边去上班，公交车大概20多分钟，交通也比较方便。”一位500多号选房者这样告诉记者。

“就是听说这个楼盘性价比更高，才来摇号的。义桥房价确实便宜，还离滨江区近，滨江现在的房价，要比这里贵30000元/平米左右，这个楼盘的总价可能还不及滨江一些楼盘的首付款。”另一名500多号的选房者补充道。   

那江湾城均价为何如此便宜呢？记者了解到，江湾城所在的那块地， 在2015年10月28日被中铁建以37890万元总价竞得该地块，楼面价约2003元/平米。最终该地块确定由万科与中国铁建联合开发。

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