崇贤一商住地块每平方米不到一万元成交

昨天，另一宗出让土地位于崇贤新城陆家桥C－11地块，为商住楼。

上午11点开始竞价，经过32轮竞价，最终由杭州西湖房地产集团（西房）竞得，楼面价仅为9213元／平方米，溢价率6．3％。要知道，一周前，同样是崇贤新城，恒文拿下的向阳地块最终成交的楼面价每平方米要12208元。

因为是商住地块，该地块要求商业建筑面积不大于地上计容总建筑面积的3％，同时需配建不少于地上住宅总建筑面积5％（约2834平方米）的公租房，限高30－50米。

若配建成本（精装）按照4000元／平方米来计算，实际楼面价约为9908元／平方米。

地块位置不错，位于崇贤板块东翼，南至崇杭街、西至崇锦路、北至前村港。周边有着石塘公园，星海云庭花园，中尚·橄榄树花园等住宅小区。

崇贤新城拥有上塘和秋石两大高架，交通方便。BRT7号线已开通，距崇贤最近的地铁4号线二期及地铁10号线都已开工建设。而且崇贤新城绕城以南配套已经基本完善，成为城北重要的居住板块，住房市场也已经从刚性需求逐步向改善需求转变。

长期以来，崇贤新城一直是主城区外溢承接地，作为杭州绕城以内的价格洼地，板块和市场的价值逐步受到市场认可。目前，崇贤附近楼盘成交均价18000元／平方米左右，价格最高的是西房·拱宸外滩，均价在2万元以上。

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