崇贤新城一商住地块以9213元／平方米被竞得

中介小姜工作范围在勾庄板块。为了随时掌握市场动态，他一直关注着勾庄的地块出让信息。

昨天，杭州共有三宗地出让，其中两宗宅地就是位于勾庄新城内。小姜原本以为至少要经过一两个小时的竞价，结果刚刚打开手机看土地出让直播，一抬头工夫，竞价就结束了。

因为只有一家开发商报名竞拍，勾庄新城两块地都是一轮底价成交，零溢价，楼面价均为底价17692元／平方米，被世茂轻松拿下。

“断供”两年多的勾庄板块底价成交

良渚新城的勾庄板块，已经有两年多没有推地了。

作为城北新兴板块，勾庄板块首次被市场广泛关注是在2013年。当年万科·北宸之光、滨江·万家名城等项目相继迎来开盘。融科、万通、越秀等房企也陆续在该板块内拿地。

最近一次的地块出让在2016年1月，当时德信和滨江分别底价拿下一宗地块，楼面价分别为5001元／平方米和5006元／平方米，即现在的德信·海德公园和滨江旭辉·万家之星。

昨天出让的两宗地块是“姐妹”地块，都在储运路边上。

25号地块为储运路西、好运路南地块，东至储运路，南至谢村港，西至下圩港，北至好运路。出让面积约为1．7万平方米，折合楼面起拍价为17692元／平方米。西面是已经交付的迪凯·运河印象。

26号地块为储运路东、规划五路北地块，东至规划七路，南至规划五路，西至储运路，北至规划支路。出让面积约为3．6万平方米，折合楼面起拍价为17692元／平方米。南侧为凯喜雅·锦河湾，北侧为地铁4号线的储运路站。

原本以为会有不少开发商对“断供”两年的勾庄新城感兴趣，毕竟目前板块内的新房供应量并不多，仅海德公园尚有不到200余套可售房源。而板块内万家名城、北宸之光等项目二手房，近期挂牌均价普遍在3．6万元／平方米上下，说明购房者对勾庄板块还是有需求的。

没想到，最终只有世贸“孤身上阵”，无人报价，直接底价成交。不过因为板块内多年未有土地出让，地价最高纪录一直维持在两年前10000元／平方米左右的水平。因此，两地块的挂牌价就已刷新了勾庄板块纪录。可能也正是因为起拍价太高，不少目前资金吃紧的开发商，都选择放弃这两块地。

“我打算再去给挂牌的房东们和看房子的顾客打一圈电话，探探房东有没有调价的可能，也探探房客的口风。”中介小姜说，这个夏天，要多主动出击找顾客了。

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