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杭州袖珍小区翻身记
2020-07-21 07:36:23杭州网

都市快报

萧山这个只有4栋楼100多户的小区,曾经垃圾乱扔杂草丛生,蛇鼠出没虫蚁乱爬,女人孩子天黑后不敢在楼下多待,居民们叫苦不迭。

去年他们自发成立了第一届业委会,全员发动开展“自救”,如今样貌一新,邻里关系和谐,成为让附近居民羡慕的新小区。

萧山拱秀社区高桥苑,2000年交付,只有4幢楼,112户人家,是个封闭式袖珍小区。

“以前就一个老头看门(兼职保安),时在时不在,收破烂的,搞推销的,什么阿猫阿狗都可以自由进出,电瓶车不敢停在楼下,一眨眼电瓶就被偷了。”业委会主任李小芬说。

一些业主非常不满,坚决不交物业费,更多业主开始观望,物业费迟迟不交。物业公司收不来物业费,更加不作为。2017年,矛盾激化,物业公司撤出,小区没人管,草木疯长,杂物乱堆,环境越来越差。业主们心里也堵,下班回家门窗关牢,邻里之间几乎没什么交流。大家一天天就这么混着过。

章宇,80后,是小区里的年轻人,大学上的军校,部队待了14年,荣获个人三等功两次,还有两次分量颇重的“全国边防部队审计工作先进个人”。又是党员,眼见小区成了这样,一直想着能够改变点什么。

老赵,也是80后,大章宇5岁,住章宇对门。老赵是国企老总,做工程的,小区里大家都叫他“赵总”。

章宇说,老赵样子和善,又差不多是同龄人,楼道里遇见打招呼,我家有些吃的分享给你家,一来二去成了铁哥们。

2018年夏天一个傍晚,两人坐在楼顶平台,喝着酒吃着卤肉吹着凉风,本来比较惬意,可蚊子又密集又凶猛,在两人身上来回袭击。一边拍打着蚊子一边望向自己的小区,满眼垃圾杂草。老赵眉头一皱,“再这样下去实在受不了了,兄弟,咱们是不是得做点什么?”“怎么干?”章宇心中一动,他早就想改变了,只是小区邻里关系陌生,百人百条心,也没人商量。

“是不是可以先成立业委会?我们先面对面建一个群,然后拉业主们进群,来一个民意调查……”

两人一拍即合,说干就干。两天后,章宇、老赵,还有他俩的老婆,在小区门口支了个摊,贴上二维码,还有成立业委会的倡议书。

有些业主不理解,还以为是搞推销,瞧也不瞧。

李大姐看到后很感兴趣。“还是你们年轻人有思路,要怎么干,我文化不高,能帮什么忙?”

李大姐58岁,从小在这里土生土长,以前高桥苑还是一大片水田。高桥苑1999年建好到现在20年,李大姐住了20年,小区里大多数人她都认识。

李大姐也加入了摆摊行列,号召业主们加群,并就是否同意成立业委会签名,进进出出的人,谁签字了谁没签,李大姐一目了然,很多人看李大姐热闹张罗这事,都很信服,说着话就把字签了。

在街道和社区的指导和协助下,去年5月12日,高桥苑第一届业委会正式成立,章宇和另外5位居民被选为业委会成员,李小芬大姐当选业委会主任,“小年轻上班忙,我退休在家,平时有事情我做做好了。”

业委会成立后第一件事,就是改变小区环境。在业主群发起“是否愿意集资改造小区”的投票,90%以上住户非常赞成。

老赵和章宇两位都是审计方面的行家,粗略做了个预算,差不多30多万,112户人家,平摊下来一户人家2000多块钱。

这钱什么名目,怎么收?

一部分是改造费,包括绿化、地面、墙面、路灯、管道维修等;另一部分是物业费。这样折算下来,一个平方米合1块多。

收费也是用摆摊的方式,从2019年6月10日开始,业委会成员带头,热心业主每天轮流,小区门口的“摊点”,早晚都有人收钱登记。

吴大姐去年刚退休,每天摆摊她都去,“人家说你们在干吗,一分钱都没有在这里干活,我说虽然辛苦,但是为了小区做贡献,也算是当了一把活雷锋,这是做好事呀!”

吴大姐2002年住进的小区,“我们高桥苑好歹也是商品房,差不多快20年,从没听说过业委会,亲戚朋友小姐妹家的小区都有业委会,还管事,我就好羡慕,个么自己小区要成立业委会,哎哟,必须得支持。”

有些业主看他们这么不计报酬为大家做事,很爽快就交了钱。也有人担心钱交出去能有多大作用,李大姐他们又挨家挨户上门做工作,找熟人说服,两个星期后,小区112户人家有108户交了钱,筹到28万。

“有些业主不在小区住,房子租出去了,但听说这事,很积极地跑来交钱。”李大姐说,“说实话小区一改造,环境好了,邻里关系好了,房价也会跟着上涨呀。”

钱到位,就该干活了。每一分钱都是业主自己出的,能省尽量省着用。

整改,从清理垃圾开始,业主群里一号召,业委会成员带头,男女老少都来了。那场景真叫一个热闹。

汪老师昨天向我回忆,“去年这个时候,大热天的,老老小小,一起在花园里拔草,一些年龄大的吃不消做,就买来西瓜,煮了杨梅汤,慰劳大家。”

汪老师是浙江省中国花鸟画家协会会员、浙江省青年书法家协会会员,是萧山当地小有名气的文化人,在小区住了20年,这次看大家干得热火朝天,他也热情高涨,看到小区新粉刷的雪白围墙,主动提出画点画上去。

大热天,汪老师对着白墙画了一个星期,兰梅竹菊四君子,还有山水。

“汪老师的字画真是不俗,小区档次一下子就提升起来。”章宇说,小区面貌焕然一新,业委会正筹划改一下小区名字,汪老师又提了一幅字——“高桥新苑”。

昨天我在小区采访时,很多业主主动凑上来,大家你一句我一句,脸上堆着笑。

今年7月1日,新聘用物业公司派工作人员到岗,黄师傅、赵大姐,还有两个保安师傅。

黄师傅说,“我们7月1日一来,业主们都很热情,很配合,大家每天晚饭后都要到门卫室站站坐坐,聊家常,很热闹。”

昨天我还听说,新物业公司接下来要给小区安装摄像头,在楼道里装消防器材……

来源:都市快报    作者:记者 刘抗    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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