萧山日报讯 7月，毕业季到来，大量高校毕业生开始从校园步入社会，而房屋租赁成了毕业生们步入社会面临的首个“难题”。

目前，租赁市场上存在一些住房租赁从业企业采用“高进低出”“长收短付”等高风险经营模式，尤其对于刚刚进入社会的大学生们，因缺乏社会经验容易上当受骗、遭受损失。以下四招教你如何识别“糖衣炮弹”，避免掉进“租房陷阱”——

第一招，选择租房机构擦亮眼。通过杭州市住房租赁监管服务平台查看住房租赁从业企业是否在行政主管部门开户备案，核实拟租房源是否真实可靠，了解企业房源挂牌量、签约量等情况。

还可以通过市场监管部门了解从业企业是否被列入经营异常名录、是否存在严重违法失信情况，从而择优选择经营规范、信用良好、知名度高的规模化、专业化住房租赁机构。

第二招，不要受低租金诱惑。

切勿被低租金蒙蔽，租房前可通过市租赁平台等正规渠道，多方了解周边租赁房屋租金价格水平，对租金保持合理预期。

此外，租赁双方当事人在确定租金的同时，应将其他需要支付的事项及计费标准、支付方式一并写入合同。

第三招，租客签订租赁合同时，需特别留意有无“租金贷”条款。

“租金贷”是住房租赁金融市场的产品，要避免“被租金贷”，陷入贷款不易取消、出现逾期失信等风险。

需要办理“租金贷”产品时，要选择信誉良好、规模较大的贷款平台，并仔细阅读贷款合同内容。

第四招，签订租房合同时，应严格审查租赁合同内容。

避免因霸王条款、隐形条款导致合法权益受到损害，建议使用《杭州市房屋租赁合同》示范文本。尤其在租金支付上，尽可能按月或按季支付，警惕一次性预付长期租金，避免因住房租赁从业企业经营问题遭受损失。