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供应潮延续 11月杭州近60个楼盘推出新房源
2020-11-05 10:24:53杭州网

11月新房供应充足,刚需改善齐全

据不完全统计,本月杭州预计有58个楼盘推出新房源,其中首开盘近20个。各区域均有房源入市,包括一些备受市场关注的项目,如春月锦庐、翠语华庭、未来旭辉城(备案名:旭悦城)、望林府、观湖之宸公寓等,刚需改善齐全。

改善方面,拱墅区祥符板块开始回归购房者视野。该板块预计有多个项目入市,如望林府、大运桥西府、祥宸府。望林府为首开盘,距在建的地铁10号线国际会展中心站约300米,周边有万达广场、中城汇综合体,杭州北部软件园、祥符创意产业园等园区,人流量较为密集。项目规划高低配,主力户型128-170平方米。

大运桥西府、祥宸府为加推项目。大运桥西府预计本月中下旬加推洋房,面积99-130平方米。祥宸府预计加推高层、洋房和叠墅产品,叠墅面积170-180 平方米,价格待定。洋房130-170 平方米,均价约 42500元/平方米。高层面积为100-136 平方米,均价36000元/平方米。

江干区城东新城也是改善项目集聚区,其中笕桥单元的森临澜府、揽月臻翠府已经领出首张预售证,包含高层、洋房产品,精装限价40800元/平方米。地处城东新城核心区的花语天境府、东潮府(备案名:明石东潮府)、钱塘天誉(备案名:天誉湾)也有新房源推出。其中东潮府预计加推约300平方米的大平层,总价850万元起。钱塘天誉预计加推叠排产品,户型面积160-185平方米,总价900万-1300万元。

位于下城区的春月锦庐、春语蓝庭(备案名:永华春语蓝庭)、香栖天第府也将迎来加推,户型面积在98-160平方米之间,价格从33000元/平方米到57000元/平方米不等。

刚需方面,余杭区和萧山区仍是供应大户,不少刚需板块适时加推。比如崇贤板块,光合映、星合映、海逸翠廷推盘节奏相对较快,几个项目都包含不少小户型房源,精装限价23000元/平方米,总价200多万元。相对全杭州而言,崇贤板块的价格优势明显,是不少刚需客户的首选。不过区域内目前无地铁,往返杭州市区稍有不便,需要购房者冷静取舍。

东湖新城的汀洲印月公寓、杭辰星万里,良渚板块的万科大溪谷(备案名:溪谷岚湾),宁围板块的汝悦美境府,南部卧城的万科樟宜翠湾、荷源府等都将有新房源亮相,单价从2万多元到3万多元不等。

多个热门楼盘有望入市

11月新房供应潮中,多个热门楼盘有望入市。

比如未来科技城的沐宸院,预计月底首开,高层户型面积为98-139平方米,精装均价34500元/平方米。项目靠近地铁绿汀路站,交通优势明显。旁边的中南樾府(备案名:紫樾府)、东原印未来(备案名:悦见未来雅庭)已陆续交付,目前二手房挂牌价在5万元/平方米以上。

勾庄板块的星创城映月璟园预计本月入市,项目是由宝龙、星创及地铁集团三方联合开发的TOD城市综合体。一期规划住宅、二期规划高端商务办公楼、五星级酒店、大型购物中心。住宅部分户型面积为100-135平方米,精装限价29000元/平方米。

位于萧山南部卧城的蜀惠朝闻花城也是备受关注的楼盘。该楼盘规划28幢高层,可售2490套房源,户型面积89-120平方米,精装限价29800元/平方米,目前已经取得首张预售证。

蜀惠朝闻花城在南部卧城板块优势明显:一是由滨江开发,品牌认知度高;二是项目离地铁2号线朝阳站约400米,交通便捷;三是拥有全杭州都相对稀缺的89平方米的三房两卫户型。

来源:杭州日报    作者:曾亚敏    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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