杭州日报 10月杭州楼市新房成交量可观，其中临安、富阳等周边区域，有不少楼盘表现抢眼。11月，又有一波新房供应潮来临，包括首开盘和续销盘在内的一大批房源将面市，购房者可根据自身需求加以关注。 10月新房成交企稳，临安表现抢眼 据统计，10月杭州十区新房共成交13240套，同比增加4076套，增幅44.48%。成交均价为27411元/平方米，同比上涨108元/平方米，基本维持稳定。 主城区（包含钱塘新区）成交均价为38167元/平方米，同比上涨4420元/平方米，涨幅13.1%。其中住宅成交均价41357元/平方米，同比上涨5976元/平方米，涨幅16.9%。 余杭区新房成交均价为25380元/平方米，其中住宅成交均价25387元/平方米，同比上涨947元/平方米。萧山区成交均价为28482元/平方米，同比下降2714元/平方米。其中住宅成交均价28989元/平方米，同比下降3225元/平方米，降幅10%。 从成交量排行榜看，10月杭州十区单盘成交套数前三依次为檀越府、佳兆业云峰（备案名：溪上云峰府）、万达悦享同心湾，分别成交324套、277套、265套。这三个项目推盘节奏快，出货量大，单价都在2万多，还包含了不少小户型房源，总价相对较低。 其中檀越府位于临安区青山湖科技城板块，项目在9月、10月共加推了3次，合计400多套房源，包含不少100平方米以内的户型。高层毛坯均价20200元/平方米，总价200万元级。据现场工作人员介绍，今年以来临安市场热度有所上升，以往不少因登记人数不足无须摇号的楼盘，现在也加入了摇号阵列。一是由于地铁16号线的通车运营，确实给区域带来了便利；二是区块不限购，一些还没有购房资格的新杭州人选择在临安先“上车”。 佳兆业云峰位于余杭区闲林板块，项目于9月推盘两次后售罄，整体中签率在11%左右。闲林受未来科技城外围辐射大，但房价尚处洼地，资金不充裕的客群会优先考虑这里。高层精装均价22000元/平方米左右的楼盘在杭州市区比较稀缺，对于刚需客户而言比较合适。 万达悦享同心湾位于富阳区高桥板块，靠近在建地铁6号线高桥站。令人意外的是，自首开后，多次推盘多次流摇，最终的去化却比较理想。从业人员表示，项目自带商业综合体，吸引了不少富阳本地客户。地铁6号线的规划建设也为项目加分，未来往返杭州市区更加便利，来自之江、滨江等区域工作的人群会选择置业富阳。 除此之外，云都汇中心、绿城桂语映月（备案名：云畔桂语映月里）、江上湾等项目10月成交量都位列前十。值得一提的是，云都汇中心在售酒店式公寓，此次在排行榜中位列第五。据现场工作人员介绍，自蚂蚁集团将入驻之江的消息传出后，板块内楼市热度上升明显。 | 
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