别急于“上车” 下半年购房选择很多 在“房住不炒”的政策主导之下，把机会让给真正的刚需和改善购房者，已经成为杭州楼市精准调控的一个重要手段。 据不完全统计，在7月初新政实施后一个月内，杭州十区有66次推盘公布登记结果，其中34个楼盘都出现了流摇。流摇率自今年3月份以来首次超过50%。而像时光之宸、悦融湾、万固珺府等新政之后加推的楼盘，中签率都比上一次有明显升高。7月份整体中签率超过32%，是今年2月份以来的新高。 除了主城区，未来科技城、勾庄、丁桥、临安、临平山北、临平新城等板块，也日渐受到购房者青睐，红盘迭出。 7月份的临安，成交量达到2408套，萧山区成交量也依旧维持在2000套以上。 这些新兴置业板块，虽然离城市中心不近，但随着快速路网和地铁的建设、投入使用，交通都越来越方便，商业学校配套也相对成熟。 杭州双赢机构总经理章惠芳在接受媒体采访时表示，宏观调控对房价的敏感度一直存在，政策上目前一直是保持调控不放松的。 章惠芳认为，下半年的楼市会更分化。不同区域和板块之间会出现明显的差异。比如临安上半年会出现一些楼盘需要摇号，下半年就不一定需要摇号了。同一个区域中，在差不多的限价条件下，有购房者挤破头要进去参与摇号的楼盘，比如滨江、绿城这样的品牌房企所打造的楼盘，或位置优越比如处于地铁口的楼盘；也有无人问津，急着要推销的楼盘。购房机会是很多的。 下半年楼市在调控常态化的情况下，购房者无需太过焦急，一定要结合自己的需求，平常心对待，要牢记买房是为了让自己住得更好，让自己的生活更上一个台阶，挑选最适合自己的房源，而不是人云亦云，急着“上车”。 在今年接下来的时间里，有哪些楼盘值得期待呢？选择也蛮多的。 据不完全统计，拿下7月份成交量榜首的西溪公馆，还有北区1200多套房源待售，主要是高层、小高层和洋房。 萧山的东原德信九章赋，预计8月份会加推最后3幢高层，以及部分合院产品。 万科璞云府，还有5幢高层待售，之前两次综合中签率37%。 江干区的中南春溪集，还有10幢高层待售。 拱墅区通益路附近的金地大运桥西府，前两次小高层中签率为10%，之后还有6幢小高层和3幢高层待售。 萧山区的万固珺府，还有最后1幢高层待售，之前3次开盘，综合中签率12%。 金科博翠碧蓝湾还有4幢毛坯叠墅、2幢高层待售。 | 
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