每日商报 在杭州楼市版图中，位于城北的桃源板块似乎一直是个低调的存在，尤其是去年融创金成·臻蓝府售罄后，整个板块便一直处于断供状态。 不过近期，这个板块重新回到舞台正中央。 先是在今年4月和5月，桃源连推两宗宅地，都以“封顶加自持7%”的价格成交，外来房企合能、本土大佬滨江双双落子桃源。 接着，板块内两个新房项目，联发·溪语宸庐和联发·北秀观云也传出了将要开盘的消息。尤其是现房项目溪语宸庐，引发了购房者的强烈关注。 两三年前，桃源板块给人的印象还是偏僻、冷门，不过随着地铁4号线的建设不断加快，杭钢的搬迁以及智慧网谷小镇带来的高新产业，桃源正在逐步开启一个全新的宜居时代。 稀缺现房、品质房企都来到眼前，桃源会成为新的置业热点吗？近日，商报记者前往桃源板块一探究竟。 板块内唯一现房 开盘时间却一推再推 目前桃源板块的地铁还在建设当中，公共出行主要依靠公交。桃源街公交站是桃源板块的一个公交终点站，位置正好贴着臻蓝府，就在联发·溪语宸庐的马路对面。 溪语宸庐基本已经实景呈现，外立面1—2层采用了灰色的石材，2层以上则采用了大量的干挂铝板，远远望去和对面的臻蓝府有几分相像。 早在今年4月，溪语宸庐就传出过将要开盘的消息，后来首开时间却一推再推，现在又放风7月开盘，不过商报记者在项目现场却发现全然没有将要开盘的样子。 记者在下午2点到达售楼处时，发现来访登记表上的登记客户并不多，大约只有10组左右，而且整个售楼处只有一位置业顾问在值班。在送走前一组客户后，置业顾问小王就马不停蹄地接待了记者。 “7月来不及开盘的，8月和9月能不能开我也说不定，现在这里只有我一个人在值班，我们在附近还有一个项目北秀观云会在这个月先开，工作人员大部分都在那边，”置业顾问告诉记者。不过他介绍，溪语宸庐会在今年年底交付。 置业顾问告诉记者，溪语宸庐大概率会在首开时一次性推出所有房源，总共6幢高层，共计320套房源。样板房目前是关闭状态，等到开盘前还会再开放。从户型图来看，溪语宸庐有115平方米、127平方米、139平方米三种户型，以改善型为主。价格方面，置业顾问透露毛坯均价3万元/平方米出头，总价基本在350万元以上。 从周边配套来看，溪语宸庐和地铁4号线桃源站的直线距离仅150米左右，但该站点位于项目北侧，隔着一条河道，未来去地铁站需要绕行东边在建的道路，实际步行距离会更远一些。 商业方面，桃源板块目前还缺乏成熟的商业综合体，而且周边小区的底商运营状况也一般，基本都是空置状态，商业氛围并不浓厚。好在，未来地铁4号线开通后，附近可以享受到的商业体倒不少，地铁坐一站即为桃源街站，建有宝龙城市广场和中豪桃源国际，地铁坐四站则是城北万象城。 教育配套上，溪语宸庐斜对面即为9班制的幼儿园，西侧100米为48班制的小学，据置业顾问透露未来可能引进名校分校，但是目前还无法确定。此外，项目周边还有福山外国语小学、桃源中学等等。 产业方面，板块内还将打造智慧网谷，距离项目仅1公里左右，目前已有新浪、联想、58同城、顺丰、招商蛇口等企业确定入驻，计划2024年投入使用。 | 
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