快房网讯 今日，杭州迎来两宗宅地出让，分别位于萧山区所前单元以及临安区锦北单元。其中。所前单元已经许久未出让过宅地，该宗地成功出让，也稍稍缓解了板块库存不足的压力。

制表/易夫

限价21400元/㎡

德信摘得所前首宗双限地

今日出让的所前地块，周边教育资源十分丰富，1公里范围内有所前镇中心幼儿园、所前镇第二小学、所前镇中学以及萧山天乐实验学校等，从幼儿园到初中基本涵盖到。

但不足之处也十分明显，比如交通不够便利，最近的地铁2号线朝阳站与地块直线距离约2.8公里，实际步行距离更远，因此业主日后出行会更加偏向自驾。商业方面也比较稀缺，主要依赖周边板块内的大型商业。

制图/易夫

根据地块限价要求，未来新房毛坯均价不高于18400元/㎡，含装修均价不高于21400元/㎡。同时地块还要求，需配建面积为6412㎡的公租房，建成后无偿移交给所前镇人民政府。

最终，经过21轮竞价，由德信以总价141825万元竞得，折合楼面价11060元/㎡，溢价率16.42%。

板块内上一次出让宅地（碧桂园前宸府）是2017年8月16日，距离地块约800米，碧桂园以楼面价10200元/㎡竞得所前单元D-15-2地块，溢价率70%，竞配自持面积比例9%。

目前版块内在售的新盘只有碧桂园前宸府，上一次开盘是在2018年6月，高层房源均价21230元/㎡（含3000元/㎡装修），与目前版块内新房含装修限价基本持平。

另外，附近的二手房源成交均价也在22000元/㎡左右，与新房基本上没有价差。

仅隔一个月

锦北再出新宅地

地块位于锦北板块，作为临安区传统老城区，汇集了丰富的教育资源，因此地块附近学校众多，包括浙江农林大学附属小学、临安区西林小学、锦城第二中学以及锦城第三中学等。商业上有马溪购物中心，靠近临安锦北医院等医疗资源。

制图/易夫

地块出让面积13841㎡，容积率大于1.0且不大于2.0，建筑密度不大于30﹪，绿地率不小于30﹪，建筑高度不大于36米。

根据地块限价要求，未来新房毛坯均价不高于22500元/㎡，含装修新房均价不高于26000元/㎡。

最终，地块由中天美好以总价27730万元竞得，折合楼面价10017元/㎡，溢价率17.85%。

值得一提的是，地块向西300米，今年4月24日，曾出让一宗宅地，佳源以楼面价9942元/㎡竞得，新房含装修限价与今日地块相同。

新房方面，附近的中天雅境本月曾推出一批高层房源，因报名人数未达到摇号要求，最终流摇。该批高层房源毛坯均价约20221元/㎡，低于今日地块的毛坯限售均价22500元/㎡。