220米高摩天大楼将成江南城地标 容积率下调后住起来更舒适 从地理位置来看，滨康综合体地处滨江，又紧邻萧山，旁边是滨康路、滨安路、风情大道、金城路、萧杭路构成的“六岔路口”，地面交通四通八达，被很多市民称为江南城的“咽喉地带”。 地铁1号线和地铁5号线后通段在地块下方设换乘车站滨康路站，这使得滨康综合体拥有打造TOD项目的先天条件。 因此，滨康综合体在规划上，一直体现着自己的地标性和枢纽性。根据早期规划，滨康综合体由新汽车南站、五星级酒店及商务办公区、住宅及商业区，共三大区块组成，使其成为一个覆盖交通、商业、住宅、办公等多重功能大型城市综合体。 之后，滨康综合体相关规划进行了多次调整，新汽车南站已落址滨江西部的浦沿地区，不再设置在滨康综合体内。 而按照本次公布的地块出让条件，滨康综合体的容积率较早期4.0和8.0的容积率规划相比有了大幅下调，为3.2，这意味着未来滨康综合体的住宅部分，居住起来会更加舒适。 商业设施方面，滨康综合体要求建设不少于3.5万方的酒店和不少于5万方的大型购物中心，将再规划建设一座高度为220米的摩天大楼。 尤其是这座大型购物中心，寄托了杭州市民太多的期待。待其建成后，有望大大改善滨江南部以及萧山城区西部的商业环境，并在这片目前以办公、居住功能为主的区域内，营造出良好的商业氛围。 同时，高度达220米的摩天大楼，建成后将和傲旋城、世茂智慧之门等建筑一同成为滨江区最高的摩天大楼，也将成为江南城的又一重要地标性建筑。 结合商业等方面的规划，我们可以预见滨康综合体的住宅部分，将会是一个坐拥商业繁华、享受交通枢纽利好的楼盘项目。 未来这一项目新房毛坯销售上限均价47000元/平方米，精装标准价4500元/平方米，精装新房上限均价51500元/平方米，和周边玲珑府、官河锦庭等楼盘二手房，近三月49000元/平方米的平均成交价格较为接近，高于一路之隔，风情大道东侧的时代滨江悦新房42000元/平方米的销售均价。 | 
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