快房网讯 4月的杭州，土拍市场格外热闹，对于“高溢价、封顶、自持”等字眼，很多人早已司空见惯。土地快速“出货”的同时，“上新”也一样迅速，随之而来的则是板块内的新房限价体系可能会被重新定义。 东湖板块上涨1200元/㎡ 新房限价22000元/㎡ 近日，余杭区挂牌了3宗涉宅地，分别位于东湖板块、瓶窑板块。出让须知中显示，东湖地块的新房限价为22000元/㎡，与之前相比明显高了不少。 在今年1月2日，中天曾在隔壁竞得一块商住用地，当时新房限价还是20800元/㎡。这意味着，中间仅隔了3个多月，东湖板块限价涨了1200元/㎡。 位置上，地块处于东湖新城中心区东南处，距离在建地铁9号线绿洲路站约750米左右，周边配套齐全。北侧是正在建设的新洲路小学，西侧是已经开业的江南国际丝绸城。西北方向则是预留的幼儿园和邻里中心用地。 对于东湖板块这一次的限价上涨，网友们的态度并不一致。有的网友认为上涨的太快，表示一觉醒来涨了1200元/㎡，89㎡的房子相当于总价多出10万左右。也有一部分网友认为，东湖的房价被严重低估，不理解为什么这里的限价会比临安低。 
截图/网友聊天 
截图/网友聊天 板块内在售的楼盘不少，价格多在19500元/㎡左右。需要注意的是，个别楼盘所剩的房源并不多，比如上坤山语四季的高层房源已经全部加推，现在仅有两幢洋房房源待售。 
制表：易夫 | 
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