02 为什么富阳没临安热？ 如果真的要把临安和富阳两个区域放在一起来看，其实大家关注富阳楼市的时间的确还要更早一些。 从地理位置看，如果以武林门为原点，临安城区与武林门的直线距离是40公里左右，富阳城区与之的距离约28公里；如果以钱江新城市民中心为原点，到达临安城区的直线距离，较之到达富阳城区的距离，也要远不少。无论是杭州市的新、老中心，富阳的距离都更近一些。同时，杭州绕城高速西复线、320国道和富闲线三条线路将富阳与杭州主城连在了一起。 但，富阳的楼市为什么没临安热呢？ 首先，地铁16号线早于杭富线进入杭州人的视线。开篇我们已经提过，地铁16号线4月底开通。 杭富线预计今年年底全线通车。杭富线起于地铁6号线美院象山站，线路全长23.5公里，在西湖区内设置有3个站点，除了美院象山站外，320国道内设置2个站——音乐学院站、中村站，其余8个站点均位于富阳区。对于对富阳区抱以厚望的小伙伴来说，是个大好消息。 其次，临安新房巨大的成交量与投资客这个重要角色密不可分。作为杭州主城区内唯一一个不限购的区域，临安为没有房票的投资者打开了一个天窗。房屋单价2万内，大部分高层房源总价不超过200万，临安吸引了来自全省，乃至全国的投资者。 富阳属于限购区域，限制了投资客的入场，同时，与主城区存在的空间距离，让有购房资格的人，并不情愿将自己宝贵的房票投入。当然，临安与富阳两个区的定位不同，政策有所差异，这也无可厚非。 另一方面，整体上来说，富阳虽然房屋均价不高，在两万左右徘徊，但是很多项目房源面积偏大，开发商更喜欢做一些低密产品，像排屋、叠墅、洋房等等，因此，算下来富阳一套房屋的总价并不算低，很多也要爬上300万元。 事实上，经过多年的沉淀，富阳的利好也在慢慢凸显出来，杭富线、地铁6号线、彩虹快速路西延（之江大桥-富阳高尔夫路）等几大重点交通工程将计划在今年完工， 杭州高新区（滨江）富阳特别合作区挂牌，对标钱江新城的“秦望”城市眼的启动…...都昭示着富阳在一步步崛起。 4月13日，富阳成功出让两宗涉宅地块，两宗地块起价不低，甚至超过了同板块项目的成交楼面价。但最后依然能以高溢价成交，这说明不少房企还是看好富阳楼市。 今年，富阳和临安共计将有30个纯新盘项目入市，加上去年部分项目的剩余库存，这两个区域都会是今年的供应大户。 临安在售待售楼盘主要集中在青山湖科技城、滨湖新城、锦南新城和锦北新城这几个板块；富阳关注度较高的则集中在银湖、富春、东洲、鹿山板块。 | 
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