都市快报讯 2020年度，杭州市计划出让经营性住宅、商服用地共345宗，其中住宅用地188宗。根据杭州市政府办公厅近日发布的《关于印发2020年度杭州市经营性用地出让、收储和做地计划的通知》，上城区望江新城未来社区的多宗地块、滨江区滨康综合体地块、下城区文晖单元杭锅住宅地块等，多宗杭州市民关注度较高的地块，均被列入今年的出让计划。 3月24日，杭州市规划和自然资源局发布了10宗主城区涉宅用地预公告，其中就包括滨康综合体、之江转塘、景芳三堡等地块。 杭州市区今年计划出让宅地169宗 今年计划出让的188宗住宅用地中，169宗位于市区，19宗位于桐庐、建德、淳安。对比2019年，今年杭州市区计划出让的住宅用地宗数有所增加，计划供应量较去年更充足。 萧山区计划出让的宅地宗数最多，有42宗；余杭区紧随其后，为30宗；上城、下城等城区共计划出让38宗；作为城市新区的钱塘新区，供应量也不少，计划出让宅地20宗。 滨康综合体列入今年的出让计划 由于“三个计划”与主城区涉宅用地预公告中，均包含了西兴单元BJ1305-B/R/S2-14地块（原滨康综合体），这吸引了很多市民的关注。 这块地的范围东至风情大道，南至滨康路，西至西兴路，北至滨安路，规划用途为商业服务业设施兼容居住兼容城市轨道交通用地，容积率3.2。 从地理位置来看，地处滨江，又紧邻萧山，旁边是滨康路、滨安路、风情大道、金城路、萧杭路构成的“六岔路口”，地面交通四通八达，被很多市民称为江南副城的“咽喉地带”。 地铁1号线和5号线在地块下方设换乘车站滨康路站，这使得滨康综合体拥有打造TOD项目的先天条件。 在早期规划中，滨康综合体地块将建设新汽车南站。但2018年，新汽车南站最终选址滨江西部的浦沿。之后，滨康综合体地块的规划条件进行了调整公示，地块容积率由8.0和4.0，下调至目前的3.2，建筑密度也有所降低，意味着这一地块按照现有规划条件建设的商业住宅，居住起来相对会更舒适。 | 
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