都市快报讯 2020年度，杭州市计划出让经营性住宅、商服用地共345宗，其中住宅用地188宗。根据杭州市政府办公厅近日发布的《关于印发2020年度杭州市经营性用地出让、收储和做地计划的通知》，上城区望江新城未来社区的多宗地块、滨江区滨康综合体地块、下城区文晖单元杭锅住宅地块等，多宗杭州市民关注度较高的地块，均被列入今年的出让计划。

3月24日，杭州市规划和自然资源局发布了10宗主城区涉宅用地预公告，其中就包括滨康综合体、之江转塘、景芳三堡等地块。

杭州市区今年计划出让宅地169宗

今年计划出让的188宗住宅用地中，169宗位于市区，19宗位于桐庐、建德、淳安。对比2019年，今年杭州市区计划出让的住宅用地宗数有所增加，计划供应量较去年更充足。

萧山区计划出让的宅地宗数最多，有42宗；余杭区紧随其后，为30宗；上城、下城等城区共计划出让38宗；作为城市新区的钱塘新区，供应量也不少，计划出让宅地20宗。

滨康综合体列入今年的出让计划

由于“三个计划”与主城区涉宅用地预公告中，均包含了西兴单元BJ1305-B/R/S2-14地块（原滨康综合体），这吸引了很多市民的关注。

这块地的范围东至风情大道，南至滨康路，西至西兴路，北至滨安路，规划用途为商业服务业设施兼容居住兼容城市轨道交通用地，容积率3.2。

从地理位置来看，地处滨江，又紧邻萧山，旁边是滨康路、滨安路、风情大道、金城路、萧杭路构成的“六岔路口”，地面交通四通八达，被很多市民称为江南副城的“咽喉地带”。

地铁1号线和5号线在地块下方设换乘车站滨康路站，这使得滨康综合体拥有打造TOD项目的先天条件。

在早期规划中，滨康综合体地块将建设新汽车南站。但2018年，新汽车南站最终选址滨江西部的浦沿。之后，滨康综合体地块的规划条件进行了调整公示，地块容积率由8.0和4.0，下调至目前的3.2，建筑密度也有所降低，意味着这一地块按照现有规划条件建设的商业住宅，居住起来相对会更舒适。

有望成为江南副城楼市、商业的新支点

很多住在滨江的市民，都会有这样感受：“吃饭、逛街、购物……往往都围绕江南大道。”

确实，星光大道、龙湖天街和宝龙城等大型商业综合体，基本都沿着江南大道分布，这为滨江北部、沿江一带，带来了充足的人气，也提升了区域内楼盘的居住氛围及楼市认可度。

随着杭州城市骨架的不断拓展，滨康路、彩虹快速路沿线的滨江南部区域，在傲旋城、中海云宸、万科城市之光等新楼盘入市的同时，吸引了更多购房者的关注，逐渐成长为杭州楼市的又一热门板块。

楼市的关注度逐渐提升的同时，板块内市民也会对配套设施提出更多要求。家住滨江、去年年底在万科城市之光购买了婚房的来华英说：“希望新房子周边有更大的商场、更方便的公交线路和地铁站，让我住得更舒心。”

对于滨康综合体，来华英十分期待，“我一直觉得滨江南部还缺少一个大型的商圈，希望随着滨康综合体的商场开业，这里能形成一个新的商圈，让我们逛街吃饭不用总是跑到江南大道。”

滨康综合体未来的商业项目，地处滨江、萧山两区的交界位置，未来的商圈辐射范围，将扩展至滨江、萧山两区，对滨江南部商业配套是一次提升，有望成为江南副城商业和楼市发展的新支点。届时，金色钱塘、阳光城上府、瑞立东方花城等周边楼盘的居民，在享受到便捷交通的同时，也将感受到商业发展带来的便利。