“我尴尬地发现，在家里开视频会议居然没有合适的地方” 《理想居住报告》发布今年有45.9%的家庭想要“小房换大房”

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2020-03-13 07:59:29杭州网

好的物业服务

低密度的居住模式

更能吸引换房者掏钱买单

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示：今年，有换房需求的购房者，很多人在短期内可能会做出暂缓换房的决定，但这并不代表换房需求的消失，据贝壳研究院发起的消费者预期调研数据显示，超9成有换房需求的购房者不会改变计划，其中近4成会推迟4-6个月购房。

住房不同于普通消费品，是人们的生活基本需求之一，随着社会经济活动再次迎来欣欣向荣，改善型换房需求可能会在今年下半年左右，迎来一波集中释放。

同时，宅在家中的时间，人们与家人相处、更多地了解家人需求后，会再次引发居住思考，激发一部分隐性的升级换房需求。同样的，也会将现有居住环境中存在的居住密度高、小户型朝向或结构不合理、物业不够令人满意等各种问题暴露出来，引发人们对居住的更高要求，由此同样也会催生出以小换大、以旧换新的换房需求。且改善型购房家庭对物业服务、低密度居住、医疗配套的关注度也会有显著提升。

调查还显示，与刚需型购房者相比，改善型购房家庭对高品质的物业服务和低密度居住环境的需求更强烈。比如对拥有地铁等交通便利条件的远郊地区洋房、墅类（叠墅、排屋、合院）住宅项目，购买意愿分别达到75%和53%。

来源：都市快报作者：记者陆丹制图张凯东编辑：张翟责任编辑：方志华

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