都市快报讯 进入3月，随着复工复产的稳步进行，杭州房产市场也稳健前行，中介门店已经逐渐恢复了二手房源的带看。 上周末天气晴好，部分中介迎来春节后第一波带看高潮，日带看量已经追平甚至超过春节前。北高峰记者走访了多个板块的中介门店，发现了杭州楼市的一个新变化：从“宅家模式”切换到“上班模式”，不少购房者“想换个大房子”的改善需求越发迫切了。 近日，都市快报联合贝壳研究院，开展了一次涉及全国1511户城市家庭的《理想居住报告》购房调查问卷。 结果显示，2月下旬以来，经历了“宅家模式”的人们，对居住有了更多要求和憧憬，有45.93%的家庭表示“2020年想立刻换房”。 为啥迫切想换房？因为更真切地感受到了居室空间无法满足需求。比如：女主人没有衣帽间，男主人没有独立的书房，孩子想要更大的空间等。 100平方米以上的房源成交比例上升 将出现一波“改善潮” “蜗居”在家一段时间后，大家的购房心理究竟有怎样的改变？ 丁桥板块链家门店的一位负责人表示，从开年以来板块内二手房成交的面积来看，预估接下来将出现一波“改善潮”。 “以前丁桥60多平方米小两房的户型成交占比最高，占50%左右。去年下半年到年底，降到40%左右。相反，面积较大的，比如100平方米以上的三居室或四居室，成交比例一直在上升，从原先的10%左右上升到20%左右。”这位负责人判断，今年丁桥89平方米至140平方米的成交比例还会继续增加。同时，物业服务、小区环境等附加值，也会逐步拉开楼盘之间的价差。 有同样感受的，还有桥西板块我爱我家门店的中介小陈，上周，有3位房东急着找他，要卖掉手头40平方米至70平方米不等的首套房，置换一套面积更大的房子。 小房置换大房 是城市居民改变居住现状的 首选方式 “以前开玩笑说书房没用，放几本书做个摆设的，不如多放张床当个房间用。现在想想真是没远见啊！”家住西湖区文二路附近老小区的程女士说。 程女士家是60多平方米的小三居，除了一家三口，还住着帮忙带孩子的爷爷奶奶。她从事销售行业，“我们这行底薪每月2000多元，全靠销售过活”。 春节宅家期间，她几乎每天要开3次以上视频会议，讨论每个阶段的营销方向、策略、细节等，一个会议开个把小时是常态。“我尴尬地发现，在家里开视频会议居然没有合适的地方，主卧、次卧、客厅都有家人在看电视或休息，阳台太冷，厕所有回声，我头都大了。不仅是我，女儿每次上网课，也是全家要给她张罗腾地方。”她说。 “今年无论如何也要换套大一点的房子了，一手房摇不到就买二手房。”上个月，她参与了良渚地铁盘和光尘樾轩的摇号，想买130平方米左右的四室户型，可惜没能中签，眼下还在继续看房。 都市快报和贝壳研究院联合调查统计的《理想居住报告》显示，像程女士一样选择“以小换大”，成了城市居民改变居住现状的首选方式。在家待的时间久了，会让人们对居住环境有更深的认识，对存在的弊端也有更深体会。36.2%的受访者表示，对目前居住的生活环境，还不够满意。 如何改变居住现状？调查显示，45.9%的受访者考虑通过换房来改善，25.9%的人考虑重新装修，22.4%的人则表示只需局部装修，就能让自己住得更舒适。 
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