超半数家庭选择延迟购房 但想换房的迟早还是会换 调查中，有59.7%的受访者表示，今年的买房计划将推迟一段时间。 余杭区良渚新城板块一家中介门店的陈经理说，其实改善型购房的浪潮从去年就已经悄然涌动。他原本判断，今年从正月十五开始的两个月内，要迎来第一波看房、购买力量，这也是行业内说的“金三银四”。 但因为特殊原因，今年春节大家都宅了一段时间，不过换房的心思和需求依旧存在。“住得大、住得好，是很多改善型家庭提高生活品质的必备项，所以想换房子的迟早还是会换，想买的始终还是会买。” 陈经理表示，随着2月20日以来各大中介的迅速复工，带看房源也渐趋往日的平稳，很多改善型需求的顾客，陆续在线上VR看房以及线下预约看房了。“但总体来说，目前线下带看的数量还没有很多，在线上关注和咨询的比例更大。” 主卧、客厅和阳台 改善型购房者关注这三大空间的改善 调查显示，有换房意向的受访者中，73%瞄准了三居室以上的较大户型。 相对来说，改善型购房家庭的预算资金比刚需型购房家庭更充足，对大户型房子的承受能力更强，因此，改善型购房家庭中，选择三居以上户型的比例，比一般购房家庭要高出26.7%。 同时，改善型购房家庭对房子的通风、采光及交通配套更关注。改善型购房家庭在换房子时排名前三位的要求，分别是“厨房卫生间有自然采光”、“隔音效果好”、“南北通透”。 “南北通透是目前的市场主流，杭州在售的房子基本都是南北通透户型，但2010年以前还是有很多老旧户型，南北不通透，不是南北朝向的也有。”从事室内设计十多年的设计师小陈说，南北通透户型采光好、通风好，居住舒适度相对较高。 从小区配套情况来看，交通配套、地理位置和小区环境，是影响改善型购房者买房决策的三个重要因素。 改善型购房者很关注三大空间的改善：主卧、客厅和阳台。 《理想居住报告》数据显示，42.1%的受访者更关注主卧的舒适性，29.5%的受访者对客厅的舒适度更在意。而在空间允许的情况下，73%的受访者希望增加生活阳台这一功能性空间，把洗衣服这件事放到阳台上来做。 
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