发布会现场问答

■ 记者提问：刚刚杭州推出45平方公里产业用地的全球招商，请问规划和自然资源部门有哪些具体的落实举措？

市规划资源局：刚刚市委市政府召开了“战疫情促发展”工作推进会，会上介绍了我市产业用地空间情况。对于规划和自然资源部门来说，我们主要是以下五个方面的具体举措：

在地价方面，不高于长三角同类城市平均地价，对重点培育引进的战略性新兴产业、制造业“单项冠军”“隐形冠军”以及世界500强、中国500强的招商引资项目，在不突破《全国工业用地出让最低价标准》基础上，可以统筹确定。

在规划方面，工业用地容积率不低于1.2,标准厂房用地容积率不低于1.8,并且在符合规划条件下，容积率宜高则高。

在降低职工住宿成本方面，允许企业利用自有存量土地，在配套设施用地上自建职工租赁房。企业自建的职工租赁房（含行政办公和生活服务设施）用地面积不超过工业项目总用地面积的7%，建筑面积不超过工业项目地上总建筑面积的15%。

在供地方面，推行弹性出让。可采取“先租后让”“长期租赁”“缩短出让年期”等多种灵活的方式，降低企业用地成本。

在审批方面，全程提供“店小二”服务，全面实施“承诺+许可”“备案”制度，工业项目的工程规划许可，由建设单位出具书面承诺后，进件即办；“零土地”技改项目，实行依承诺免予许可。企业投资小型建设项目，制定个性化审批流程，实行直接许可。

45平方公里产业用地情况

从区域分布看，45平方公里中，主城区3.03平方公里，萧山区13.12平方公里，钱塘新区9.85平方公里，余杭区6.15平方公里，富阳区5.89平方公里，建德市3.64平方公里,桐庐县1.83平方公里，临安区1.37平方公里。

从供应时序看，2020年和2021年，分别推出10.23、10.08平方公里，2022-2025年推出25.02平方公里。在2020、2021年推出的20.31平方公里土地中，1000亩以上的有3个区块共4206亩；500亩至1000亩的有15个区块共9802亩；300亩至500亩的有13个区块共4975亩。

从今年情况看，重点推出的343宗共计10.23平方公里的工业用地中有121宗5764亩土地做到了“土地等项目”，这些都是“净地”，全部按照“标准地”要求，供地后即可开工建设。同时，今年我们还将同步推出139宗4449亩商业商务用地和20宗601亩创新型产业用地。

产业用地供地方向突出方面

一是确保本土企业有足够的发展空间。保障我市重点企业、总部企业建设生产基地、上市公司募集资金拓展新项目、优势传统产业转型升级、中小企业搭建平台以及为科创企业提供发展空间。

二是保障已有的招商引资项目尽快落地。特别是要加快2019年新引进项目完成供地，推进项目尽早开工建设。

三是为产业招商提供强有力的用地支撑。变“项目等土地”为“土地等项目”，重点聚焦数字经济核心产业和战略性新兴产业，突出发展新一代信息技术、云计算与大数据、集成电路、5G应用、高端装备、生物医药、节能环保、新能源新材料等产业领域，打造产业投资标准地，实现产业招商按地块索骥，有效提升我市产业招商能级和项目服务水平。

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