都市快报讯 “这两天学军小学学区房争抢太激烈了，我原先预算400万元，根本不够，抢不到房子！”杭州有位“虎妈”孙女士，原本想趁年底二手房行情“常规冷淡”时入手一套，甚至还想侥幸“捡个漏”，没料到却被现实“闪了一下腰”。

“上周整整一个星期，不停地看房子、按计算器、筹钱。”孙女士说，有两次早饭都没吃出门看房，看到晚上八九点才回家，累得腿都抬不起来。

购房预算也不断刷新，从400万元增加到500万元，又问亲朋筹钱到600万元……最终，她下手了一套西湖区求智巷的精装学区房。虽是20世纪80年代的房子，但对应的是学军小学、杭十三中这一“王炸”配置——这套两房朝南、全明户型的房子，以550万元成交，折合单价近10万元/平方米。再加上税费、中介费，总支出已接近600万元。

时值年底，确实是楼市的传统淡季。昨天透明售房网杭州二手房的挂牌量为102674套，不言而喻，“不好卖”。但另一方面，由于一手房红盘中签率低，不少购房者开始“转战”供大于求、价格有所松动的二手房市场。

二手房成交量“止跌回升”

11月比10月多卖了近两成

杭州二手房行情到底如何？

从上月的成交数据或许能窥见一二。

本周，北高峰记者走访上城、下城、西湖、拱墅、余杭区共10个中介门店，绝大多数中介都表示，从上个月起，看二手房的人比“金九银十”要多。尤其是房东诚心出售的房源，人气很旺。

11月底，拱墅区桥西板块有一套绿城运河宸园的“特价二手房”横空出世，89平方米叫价530万元，和同类型房源相比，几乎直降60万元左右。一时间，多家房产中介开启了刷屏，并“一致”决定在一个周六组织“看房团”，带意向买家集体看房。这种“神操作”，只有楼市极为火爆的时候才出现过。

我爱我家市场研究院统计数据显示，刚刚过去的11月份，杭州全市（含富阳、大江东）二手房共成交6141套，环比10月的5148套，上涨19.29%，比去年同期的3558套上涨幅度高达72.6%。

“临近年底，不少购房者结束观望，购房需求加速释放，在这部分购房需求的支撑下，11月份杭州二手房成交总量止跌回升。”杭州我爱我家的工作人员说，值得注意的是，成交量虽上涨了近两成，但11月新增房源量环比下降了8%，也就是说，拿出来卖的房子数量减少了。

不过，“二手楼市虽有暖冬迹象，但由于市场供需持续走低，考虑到年底是传统淡季又逢新房交付潮，预计年末二手房市场反弹力度有限，不排除12月份成交量有再度下滑的可能。”这是不少中介的观点。

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