都市快报 首席记者 沈积慧

长寿桥小区、青蓝小学、省教研室附属小学……自10月25日阿里拍卖上线了第一批双11特价学区房以来，最近，一批特价学区房曝光。市中心、低总价，依然是这批特价学区房的主要特点。

最新两批特价学区房提前曝光

第二批11月6日开拍

今天，一批新的二手房学区房源已经在阿里拍卖上线。总共21套房源，分布在杭州西湖、拱墅、江干等各个区。起拍价格“友好”，其中，12套房源总价在200万元以内，8套房源总价在200万－300万元，只有一套文三新村的一套房子超过了300万元。

从阿里拍卖的页面上来看，这批房源中，围观最多的是一套位于杭州西湖区古荡新村（东）的房子，建筑面积54．01平方米，起拍价165．2万元，折合成每平方米30000元左右，相当于市场价的8折左右。

从二手房网站来看，目前，古荡新村（东）房源的市场挂牌价普遍在38000元／平方米至42000元／平方米不等。这套房子11月6日下午3点开拍，目前已经有3000多人关注，有76人设置了提醒功能。

左家新村一套总价216万元的房子，也引起了2000多人关注。其中，最便宜的一套房源是位于江干区的机神新村，一套建筑面积约40．38平方米的房源，起拍价为122．5万元。

这批源房将于11月6日下午3点开拍。

第三批房源虽然还没正式上线，不过从快报记者拿到的房源来看，第三批总共有22套特价学区房，也将在今天正式上线。这批房源11月10日起开拍，预计11月11日拍卖结束。

22套房子主要分布在上城区、下城区、拱墅区和西湖区，覆盖长寿桥小学、紫阳小学、省教研附小等学区。用户在淘宝搜索“双11学区房”，就可以看到房产详情。

22套房源的评价总价在170多万至400万元不等。比如最便宜的是位于上城区的大学路新村，属于大学路小学学区范围，87年的老房子，建筑面积58．7平方米，评价价格30000元／平方米，算下来总价只要176万元。从目前的市场挂牌价来看，大学路新村的持牌价每平方米在40000－45000元不等，相当于市场价的8折左右。

还有一套德胜新村建筑面积57．82平方米的房子，房龄89年的，市场评估价30900元／平方米，总价算下来178万元左右，属于德胜小学学区房。德胜新村的市场挂牌价在35000元／平方米至40000元／平方米之间。

位于上城区长寿桥小学的社坛苑，一套85．2平方米的房子，评估总价347万多元，相当于每平方米40800元。从链家网的挂牌价来看，社坛苑的挂牌价每平方米在42000元至57000元之间。

同样在社坛苑，另外一套67．55平方米的房子，评估价略高些，43000元／平方米，不过相对总价较低，290万元左右。

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