帮客户办消费贷充房款

不仅违规而且明目张胆

由于“一拆多”的房源实际上只有一本不动产证，多人共有产权，是无法办理按揭的。所以，“一拆多”虽然看似降低了投资门槛，但因为不能按揭，一次性要拿出的钱其实并不少。

当记者向置业顾问提出这一疑问时，置业顾问当即表示，他们有“配套”的服务：“我们可以联系合作银行，帮客户办理个人消费贷款，最高额度60万元，分期十年，利率只有3.8%。”

置业顾问为记者算了一笔账，以其中一套35m2的拆分房源为例，总价120万元，扣掉三年包租18%的优惠，实际需要支付98.4万元，再扣掉60万元贷款，一次性只要拿出38.4万元，每月还6900元左右。

“你还可以找两个亲戚或者朋友过来，你自己办30万元个人消费贷款，再让他们各自帮你贷30万元，那你只要一次性拿出10万元就行了。”这位置业顾问表示，他们合作的银行可以这样操作，两周内就能放款，钱到了购房者卡上后会直接转到开发商账户，十分方便。

对于消费贷、信用贷等资金违规流入楼市，监管部门正在严厉打击。黄龙悦府不仅违规操作，而且明目张胆，显然是顶风作案。

不管是“一拆多”、三年包租返利还是为购房者办理个人消费贷、信用贷来缴纳房款，都是为了促进楼盘销售。但这种卖房方式是将酒店式公寓这种产品彻底“金融化”，与房住不炒的精神完全背道而驰。

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