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起拍价100万出头,而且不限购!因开发商破产,9套低价杭州法拍房上线
2019-08-19 08:17:05杭州网

都市快报 记者 陆丹 通讯员 何冬健

具有“不限购、不限贷、不摇号”优势的法拍房,在杭州市场行情一直不错。

这几天,阿里拍卖频道挂出了一批“(破)杭州市余杭区中泰街道清水湾别墅山水苑”拍卖房源。

这里的“破”字就是企业破产拍卖的意思。据清水湾破产重整管理人公众号上发布的信息,这是清水湾别墅山水苑第六批(9套)一手房源拍卖。所有拍品的大证均已办出,竞买成交后可以直接办理过户手续。

中泰街道清水湾,它的前身就是“华门•新西湖小镇”。

还记得这个小区吗?去年4月初,这个盘就在阿里拍卖频道冒出来过,成了网红项目,推出一共90套房源,超百万人关注,一抢而空。5成以上房源以高于起拍价一倍的价格成交,部分房源甚至出现了一套房子50人抢的激烈竞争。

这一次,清水湾别墅山水苑一共挂出了9套房源,含高层和排屋这两种类型,起拍价从106万到334万不等。正式开拍时间就在8月25日上午10点。

记者了解到,这批房源中,有3套高层住宅和6套排屋房源。

其中高层房源户型建筑面积分别为76.64方、118.7方、123.12方,起拍价106.59-162.81万元。

排屋的建筑面积基本在212-232方左右,起拍价280.89-334.81万元左右。市场评估价为251.11-418.52万元。

记者最近到实地走了一圈,发现高层住宅的视野很不错,有两套站在阳台上就能看到南湖美景!排屋也凭借户型优势,迎来了不少有意向的看房者。

从高层阳台向临安方向望去,右上方是南湖风景。

“户型基本全明,采光可以,地下室不是全封闭的,有大玻璃落地门,车库是一对子母车位。”看房者张先生看完房后这样总结。他是专门从上海赶来看房的,妻子在杭州工作,两人户口和社保都不在杭州,属于限购人群。

之所以看中这里,他说,首先是法拍房“不限购不限贷”。其次是价格便宜,抱着“捡漏”之心前来,“清水湾边上有两个新楼盘,绿都•鉴未来和中锐招商•星未来,虽是精装修,但两个盘的均价都在2.6万元/平方米左右,清水湾这批房子起拍价只有它们的一半。”

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记者了解到,这批法拍房的起拍价,基本是该小区同等产品市场评估价的7折左右。

拿25-2-1702室来举个例子,这套房子建筑面积76.64方,在阿里法拍上线之后,从数据看,是9套房源中关注度最高的,起拍价106.6万元左右,折合13907元/㎡。

而根据链家二手房的数据显示,新西湖小镇小区的成交均价约为20883元/㎡。

“新西湖小镇定位刚需,小区内部设施和品质还可以,有中央露天泳池、童玩区等,是现房刚需盘里配置比较高的。”周边不少中介告诉我们。

小区内景俯瞰图

来源:都市快报    作者:记者 陆丹 通讯员 何冬健    编辑:吴阳杰    责任编辑:方志华
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