据了解，本次始板桥东村的征迁范围东至SC0402-03地块，南至东宝路，西至海潮路，北至始板桥路，共涉及近10幢房屋。目前房屋征收调查登记工作已经结束，即将进行后续房屋价值评估等工作。在这个过程中，安置方式和赔偿标准成为了居民最关心的问题。

始板桥东村征迁相关公告 黄煜轩/摄

始板桥东村的中心花园内，一位大伯说：“我听说我们这里是可以选货币安置和原拆原建安置，货币安置的标准好像是参照边上永明新村当时的安置标准的，我肯定选原拆原建的，我们这个地方这么好，以后就是城站东广场，房价肯定要再涨很多，那种贴在墙上的小广告我看都不去看。”

大伯指了指一幢居民楼的单元门，只见门上贴着密密麻麻的小广告，上面写着各种房源信息，甚至有一张直接用放大字写着“热卖房源搬迁户的首选。”

单元门上的中介广告 黄煜轩/摄

三年前购入的老破小

意外拆迁他视为天上掉下的馅饼

在始板桥东村居民为拆迁而激动兴奋的同时，随着城站东广场和望江新城项目建设的不断推进，望江街道还有不少老小区的居民都和始板桥东村居民有着一样的心情。如兴隆西村和莫邪塘西村等小区的部分居民，他们的房子也即将因地铁7号线城站站项目施工而征迁。

来自海南的符先生三年前在莫邪塘买了一套50多平方米的老房子，由于房龄较长，楼层也不好，加上周边环境较为混乱，学区配套也不算好，当时购入这套房子的单价只要22000元/㎡左右，算是当时这一带的价格洼地。

黄煜轩/摄

三年后的今天，当得知这套房子被划入征迁范围，并有可能参照周边其他小区的征迁补偿标准进行补偿安置，他直言：“感觉这简直就像是天上掉馅饼一样！”

符先生告诉我们，根据他的了解，之前永明新村选择货币安置的居民，算上房屋评估价和补贴一起，大概能拿到每平方米35000-37000元左右的补偿。若他的房子也按此标准进行补偿，他选择货币安置将赚进70多万元。

“当时买这个房子只是想把我爸妈接到杭州来，帮我一起带带小孩，根本不像有些人说的是为了投资拆迁什么的。没想到无心插柳成荫，可能是天意吧！”说着，符先生笑了起来，“不过我并不准备货币安置，我还是想要原拆原建的，这里的地段太好，现在路口望江家园的房子都卖到4万以上，原拆原建说不定还能赚更多。”

符先生的这一想法，和始板桥东村的居民大伯不谋而合。

黄煜轩/摄

作为上城区主要拆迁安置小区的望江家园，据兔博士APP显示，目前该小区所有园区的近月二手房成交均价都突破了40000元/㎡，其中最高的望江家园西园的价格已经达到了51455元/㎡，已逼近近江地区近期部分新房批出的预售均价。

所以，符先生打算过渡几年，再自己添钱补一点面积，要一个面积大概在90平方米左右的就地安置房。他说：“一般来说安置房起码要等个两三年，看这个形势杭州房价可能还要涨。那时说不定望江新城也差不多成型了，到时候房价到6万一个平方也有可能吧，也许就能赚个200万呢。”