3 800个全款购房者抢200套房子

是什么感觉

时间倒回去年夏天，在老爹火急火燎卖房子的时候，我开始了我的看房之旅。

当时正巧我有位大学同学也正准备买房，并且已经看了大半年了，我非常相信她作为摩羯座踏实沉稳善于分析利弊的能力，赶紧抱大腿，跟着她一起去看。

我亲爱的同学给我上了好多课：户型奇葩不能要，一楼太潮不能要……感激她教我这些经验，但由于当时还没有真金白银的首付款，我对房子还没有十分强烈的“进取心”，所以我看房慢慢形成了freestyle（即兴、随意发挥）的风格：看眼缘，户型方正，最好全明，也就是说每个房间都有窗户，就可以了。

当天，她带我去看了一个新楼盘，离火车东站不远：看了样板间，户型不错，地理位置也不错，89方小三房，均价3万出头。这两个数字听起来似乎都不是很吓人，但只要按按计算器，心就凉半截：84万首付，月供1万多，还30年。而且是期房，两年后才能交付。也就是说，在承担房贷的同时，还要继续承担租金。无论其中哪一条，都是生命无法承受之重。

那时候我就想过，如果是郊区的新盘，会不会便宜一些？我开始放眼萧山、余杭。不过，对于“杭州人都想买”的奥体板块和未来科技城板块，我从一开始就放弃了去这两个地方看房的想法。你们懂的。

得知我要买房子，同事和朋友们都很热心地帮我留意。

“哎！听说余杭那边的某某盘不错，地铁都通了呢，也有小户型，单价才两万多，你要不要去看看？”同事A说。

没等我应声，同事B接话：“别想了，我朋友正在排那个楼盘的号，800个全款买家，抢200套房子，他一个土豪拆迁户，都不一定买得到。”

来啊！互相伤害啊！

呵呵，我并没有和全款选手互相伤害的入场资格。

4 我爸问，50平方米能住人吗？

新楼盘的门槛跨不进去，我只能继续围着二手房打转。

二手房也很好呀，在市中心，交通便利，配套齐全。虽说房子旧，花点钱装修一下，跟新楼盘也没啥区别，还不用等。

因为新楼盘限价、难买的原因，二手房单价要比新房贵很多。但还好，二手房小户型多，80平方米买不起，还有70平方米，70平方米买不起，还有60平方米，小两房，绝对能满足我的需求。

当然，租过几年房子，我对市区的房价区间也有一定认知。为了尽可能买到单价低，面积大的房子，我直接奔向闸弄口地铁站：三里亭，是离市中心最近的房价低洼区了。

想想买套二手房后，出门十几分钟到单位，二十分钟到西湖，心里还有点小爽，带着满怀的热情，我走进了房产中介的大门。

中介：“您预算多少？”

我：“总价180万左右。”

你一定会问，首付有70万，按30%首付来说，最多可以买总价233万的房子，为什么要把预算往下调这么多？

因为，临到买房，第二道门槛出现了：贷款利率。

现在杭州各大银行的首套房贷利率普遍上浮10%，甚至更多，这直接影响到月供金额。在我能承受的月供范围内，我只能把总价下压再下压。

你是不是想问，为什么不用公积金贷款呢？首先，公积金最多只能贷50万，远远不够；其次，很多卖家不乐意接受公积金甚至组合贷，卖房就是要用钱，都想尽快拿钱。

去年夏天，180万，在三里亭还能买一套60多平方米的两房，但由于家里的房子还没卖掉，再好我也只能看着。

可是现在，同样的地段，同一个小区，我最多只能买一套50平方米了。

而且，二手房虽然地段有优势，但毛病也比较多。

比如，房龄都比较老，大多建于上世纪八九十年代，多为回迁安置房。小区环境差，楼道破烂不堪，记得曾看过的老小区，有的门口就是菜市场，吵吵闹闹；有的楼道走廊上高压电线管道密布，感觉时刻会有生命危险；还有的，户型奇形怪状：房门歪的，朝东西向的，带尖尖角的，厨房厕所在家门外的……我看过小户型里最多的，是长条状，细细长长，分隔成三块空间，算起来倒是有四五十个平方米，但完全不知道该如何利用。

“老破小”里的生活，是真实的蜗居，我一开始畅想的“年纪轻轻猫狗双全”、爸爸妈妈在身边的日子，怕是很难实现了。

春节回来，看中了一个50平方米全明户型，赶紧请示父亲大人是否可下手。这距离叶家全票通过买房提案才过了不到半个月。

老爹大概是觉得我太嫩了，不成熟，提出了一个天问：

“50平方米？能住人吗？”

我：“就只买得起这么大。”

听见电话那头，老爹长叹了一口气，然后是久久的沉默。

“你再看看吧，毕竟是一两百万的钱花出去，不要那么冲动。多对比一下。我们也可以去杭州帮你看。”

又过了三四天，其他的房子也看了一圈，没有比之前那个更合适的了，可是此时再回过头去，那间房子，早就被人买走了。